2012年一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)：建設(shè)工程項(xiàng)目總投資
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1Z103010 建設(shè)工程項(xiàng)目總投資$lesson$
1Z103011 建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的組成
1Z103012 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)的組成
1Z103013 工程建設(shè)其他費(fèi)的組成
1Z103014 預(yù)備費(fèi)的組成
1Z103015 建設(shè)期利息的計(jì)算
1-1 建設(shè)項(xiàng)目總投資(P152)
――生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、鋪底流動(dòng)資金;
非生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目總投資只包括建設(shè)投資。
――建設(shè)投資由設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)(包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi))和建設(shè)期利息組成。可以分為靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資兩部分
――建設(shè)項(xiàng)目總投資(P152-154)與建設(shè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)中的總投資的區(qū)別(P47-48)!建設(shè)期利息、流動(dòng)資金
1-2 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)(P154-157)
――設(shè)備購(gòu)置費(fèi)組成、概念及計(jì)算P154
――設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的內(nèi)容及計(jì)算P156
――進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成、與到岸價(jià)的區(qū)別
進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià) = 貨價(jià)(FOB，離岸價(jià))+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)
國(guó)外運(yùn)費(fèi) = 離岸價(jià)×運(yùn)費(fèi)率
國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) = (離岸價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi))×國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率
銀行財(cái)務(wù)費(fèi) = 離岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率
進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)(CIF) = 離岸價(jià)(FOB)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)
外貿(mào)手續(xù)費(fèi) = 進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率
進(jìn)口關(guān)稅=到岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)×進(jìn)口關(guān)稅率
進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額 = 組成計(jì)稅價(jià)格×增值稅率
組成計(jì)稅價(jià)格=到岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)+進(jìn)口關(guān)稅+消費(fèi)稅
增值稅基本稅率為 17%
1-3 工程建設(shè)其他費(fèi)(P157)
――構(gòu)成：土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用、與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的費(fèi)用
――與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用：建設(shè)管理費(fèi)、可行性研究費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)、場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)、市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補(bǔ)償費(fèi)。
――與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用：聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)以及辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)。
――注意：工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)(P157)與辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)(P162)的區(qū)別。
聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)用開(kāi)支的調(diào)試及試車(chē)費(fèi)用，以及在試運(yùn)轉(zhuǎn)中暴露出來(lái)的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費(fèi)用。
生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)：生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)、生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等以及熟悉工藝流程及設(shè)備性能等人員的工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。
1-4 預(yù)備費(fèi)(P162)
預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。
――基本預(yù)備費(fèi)：主要指設(shè)計(jì)變更及施工過(guò)程中可能增加工程量的費(fèi)用，又稱(chēng)不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)。
基本預(yù)備費(fèi) =( 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi) )×基本預(yù)備費(fèi)率
――漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：項(xiàng)目在建設(shè)期內(nèi)由于價(jià)格等變化引起投資增加，需要事先預(yù)留的費(fèi)用。
――兩者計(jì)算基礎(chǔ)的區(qū)別：漲價(jià)預(yù)備費(fèi)以建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)之和為計(jì)算基數(shù)。
1-5 建設(shè)期利息的計(jì)算(P163)
各年應(yīng)計(jì)利息=(年初借款本息累計(jì)+本年借款/2)×年利率
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