復習講義精選之建設工程法規及相關知識(52)
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lZ301090～lZ301091
lZ301090建設工程質量管理條例
《建設工程質量管理條例》第2條規定：“凡在中華人民共和國境內從事建設工程的新建、擴建、改建等有關活動及實施對建設工程質量監督管理的，必須遵守本條例。”
lZ30109l掌握建設單位的質量責任和義務
1.依法對工程進行發包的責任
2.依法對材料設備招標的責任
3.提供原始資料的責任
三.不得干預投標人的責任
《建設工程質量管理條例》第10條還規定，建設單位不得任意壓縮合理工期，不得明示或者暗示設計單位或者施工單位違反工程建設強制性標準，降低建設工程質量。《建設工程安全生產管理條例》也有類似規定。
5.送審施工圖的責任
《建設工程質量管理條例》第1l條規定，建設單位應當將施工圖設計文件報縣級以上人民政府建設行政主管部門或者其他有關部門審查。施工圖設計文件未經審查批準的，不得使用。
《建設工程勘察設計管理條例》第33條進一步明確規定，縣級以上人民政府有關行政主管部門“應當對施工圖設計文件中涉及公共利益、公眾安全、工程建設強制性標準的內容進行審查”。施工圖設計文件未經審查或者審查不合格，建設單位擅自施工的.根據《建設工程質量管理條例》笫56條的規定，建設單位除被責令整改外，還應當承擔罰款的行政責任。
6.依法委托監理的責任
7.確保提供的物資符合要求的責任
8.不得擅自改變主體和承重結構進行裝修的責任
《建設工利質撤管理條例》第1 5條規定，涉及建筑主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案;沒有設計方案的，不得施工。
9.依法組織竣工驗收的責任
《建設工程質量管理條例》第16條第1款規定，建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。
建設工程竣工驗收是施工全過程的最后一道程序，是建設投資成果轉入生產或使用的標志，也是全面考核投資效益、檢驗設計和施工質量的重要環節。根據該條例第16條的規定，建設工程竣工驗收應當具備下列條件：
(1)完成建設工程設計和合同約定的各項內容;
(2)有完整的技術檔案和施工管理資料;
(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告;
(4)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件;
(5)有施工單位簽署的工程保修書。
《建設工程質量管理條例》第16條第3款明確規定：“建設工程經竣工驗收合格的，方可交付使用”。如果建設單位有下列行為，根據《建設工程質量管理條例》將承擔法律責任：
(1)未組織竣工驗收，擅自交付使用的;
(2)驗收不合格。摘自交付使用的;
(3)對不合格的建設工程按照合格工程驗收的。
此外，根據最高人民法院的有關司法解釋規定，“建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用后，又以使用部分質量不符合約定為由主張權利的，不予支持;但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任”。
10.移交建設項目檔案的責任
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