建設工程項目管理相關復習講義精選(93)
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工程終止索賠，由于發包人違約或發生了不可抗力事件等造成工程非正常終止，承包人和分包人因蒙受經濟損失而提出索賠;如果由于承包人或者分包人的原因導致工程非正常終止，或者合同無法繼續履行，發包人可以對此提出索賠;
不可預見的外部障礙或條件索賠，即承包商施工期間在現場遇到一個有經驗的出版商通常不能預見的外界障礙或條件，例如地質條件與預計的(業主提供的資料)不同，出現未預見的巖石、淤泥或地下水等，導致承包人損失，這類風險通常應該由發包人承擔，即承包人可以據此提出索賠;
不可抗力事件引起的索賠，在新版FIDIC施工合同條件中，不可抗力通常是滿足以下條件的特殊事件或情況：一方無法控制的、該方在簽訂合同前不能對之進行合理防備的、發生后該方不能合理避免或克服的、不主要歸因于他方的。不可抗力事件發生導致承包人損失，通常應該由發包人承擔，即承包人可以據此提出索賠;
其他索賠，如貨幣貶值、匯率變化、物價變化、政策法令變化等原因引起的索賠。
(四)承包商向業主的索賠
在建設工程實踐中，比較多的是承包商向業主提出索賠。常見的建設工程施工索賠如下。
1.因合同文件引起的索賠
(1)有關合同文件的組戚問題引起的索賠;
(2)關于合同文件有效性引起的索賠;
(3)因圖紙或工程量表中的錯誤而引起的索賠。
2.有關工程施工的索賠
(1)地質條件變化引起的索賠;
(2)工程中人為障礙引起的索賠;
(3)增減工程量的索賠;
(4)各種額外的試驗和檢查費用的償付;
(5)工程質量要求的變更引起的索賠;
(6)指定分包商違約或延誤造成的索賠;
(7)其他有關施工的索賠。
3.關于價款方面的索賠
(1)關于價格調整方面的索賠;
(2)關于貨幣貶值和嚴重經濟失調導致的索賠;
(3)拖延支付工程款的索賠。
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