建設工程項目管理相關復習講義精選(64)

更新時間：2010-05-26 15:00:49 來源：|0

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　　三、專業工程分包合同的主要內容

　　專業工程分包，是指施工總承包單位將其所承包工程中的專業程發包給具有相應資質的其他建筑業企業完成的活動。

　　《建設工程施工專業分包合同(示范文本)》(GF-2003-0213)與《建設工程施工合同示范文本》(GF 99-0201)在合同條款的內容和結構上是非常接近的，所不同的主要是，原來應由施工總承包單位(合同中仍稱為承包人)承擔的權利、責任和義務依據分包合同部分地轉移給了分包人，但對發包人來講，不能解除施工總承包單位(承包人)的義務和責任。

　　(—)專業工程承包單位的資質

　　2001年7月1日起施行的、由建設部頒布的《建筑業企業資質管理規定》，規定了專業承包序列企業的資質設二至三個等級，60個資質類別。

　　(二)專業工程分包合同的主要內容

　　專業工程分包合同示范文本的結構和主要條款、內容與施工承包合同相似，包括詞語定義與解釋，雙方的一般權利和義務，分包工程的施工進度控制、質量控制、費用控制，分包合同的監督與管理，信息管理，組織與協調，施工安全管理與風險管理，等等。

　　分包合同內容的特點是，既要保持與主合同條件中相關分包工程部分的規定的一致性，又要區分負責實施分包工程的當事人變更后的兩個合同之間的差異。分包合同所采用的語言文字和適用的法律、行政法規及工程建設標準一般應與主合同相同。

　　(三)工程承包人(總承包單位)的主要責任和義務

　　1.分包人對總包合同的了解：承包人應提供總包合同(有關承包工程的價格內容除外)供分包人查閱。分包人應全面了解'總包合同的各項規定(有關承包工程的價格內容除外)。

　　2.項目經理應按分包合同的約定，及時向分包人提供所需的指令、批準、圖紙并履行其他約定的義務，否則分包人應在約定時間后24小時內將具體要求、需要的理由及延誤的后果通知承包人，項目經理在收到通知后48小時內不予答復，應承擔因延誤造成的損失。

　　3.承包人的工作：

　　(1)向分包人提供與分包工程相關的各種證件、批件和各種相關資料，向分包人提供具備施工條件的施工場地;

　　(2)組織分包人參加發包人組織的圖紙會審，向分包人進行設計圖紙交底;

　　(3)提供本合同專用條款中約定的設備和設施，并承擔因此發生的費用;