建設工程項目管理相關復習講義精選(9)

更新時間：2010-05-24 16:13:52 來源：|0

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　　1Z204090 建設工程項目總體規劃和設計質量控制

　　LZ204091 了解建設工程項目總體規劃的編制

　　一、建設工程項目總體規劃的過程

　　建設工程項目”總體規劃的過程，從廣義來說包括建設方案的策劃、決策過程和總體規劃的制訂過程。兩者有機結合共同構成建設工程項目'總體規劃的全過程。

　　(—)建設工程項目策劃與決策過程

　　對于新建的建設工程項目，該過程主要包括建設方案策劃、項目可行性研究論證和建設工程項目決策三大方面的工作。其中，建設工程項目的建設方案策劃，實質!⒎就走建設工程項目的發展策劃，它通過對建設意圖和需求的識別、分析、整理和描述，提出明確的項日定義、使用要求、功能構成、工藝方案(工業項目)、建設規模、規格擋次等，為后續的建設工程項目總體規劃、工程設計、施工采購及項目建成后的運營，確定方針、原則和目標。例如!某大型國際機場建設工程項目必須根據客流量的發展預測進行建設規模定位;根據信息化數據化的要求進行建設標準定位;根據樞紐空港的地位進行功能定位;根據國際化經營的趨勢進行可持續發展定位等等，這都是建設工程項目策劃所應該解決的問題。

　　(二)建設工程項目總體規劃制定過程

　　建設工程項目總體規劃的制定，就是在建設工程項目策劃、可行性研究論證和項目決策的基礎上，具體編制建設工程項目規劃設計文件，有蚶也稱編制有形規劃設計文件，也就是應用規范的專業的規劃設計圖紙及其說明書等，對建設工程項目的決策意圖進行直觀的描述。這個過程通常要進行總體規劃方案的招標、征集、評選等過程，通過多方案比選、優化，以形成實施性的總體規劃設計文件。

　　二、建設工程項目總體規劃的內容

　　建設工程項目，總體規劃是在城市建設控制性規劃的基礎上，根據建設工程項目的策劃與決策要求，具體編制的規劃設計文件，其主要內容是解決：

　　1.平面空間布局。包括項目功能分區、生產性項目的工藝布置、生產流程組織等。

　　2.道路交通組織。包括建設工程項目區域內部干、支道路網的組成及其與外部交通的聯系。

　　3.場地豎向設計。主要是根據地形地勢特點及平均高程，經濟合理地確定建設場區的基準標高及不同區位、不同建構筑物的相對標高選擇。

　　4.總體配套方案。有時也稱總體設計，主要是描述建設工程項目外部配套工程的建設規劃和建設條件，如連接項目的外部配套交通工程、動力能源供應基地、排水排污及環境治理工程等系統設施的解決方案及其建設安排。

　　5.總體規劃指標。包括建設工程項目用地面積、建筑容積率、綠地覆蓋率等。

　　建設工程項目總體規劃水平，不僅直接關系到其中的各項具體工程設計，而且對整個建設工程項目的投資目標、使用功能、使用環境和使用成本都會產生影響。

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