一級建造師項目管理復習講義精選(41)
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【例1Z202041—1】 某工程合同總額200萬元，工程預付款為24萬，主要材料、構件所占比重為60%，問：起扣點為多少萬元?
【解】按起扣點計算公式：T=P—M/N=200-24/160% 萬元
則當工程完成160萬元時，本項工程預付款開始起扣。
四、工程進度款
(—)工程進度款的計算
工程進度款的計算，主要涉及兩個方面：一是工程量的計量(參見《建設工程工程量清單計價規范》(GB 50500-2003));二是單價的計算方法。
單價的計算方法，主要根據由發包人和承包人事先約定的工程價格的計價方法確定。
1.采用可調工料單價法計算工程進度款
當采用可調工料單價法計算工程進度款時，在確定已完工程量后，可按以下步驟計算工程進度款：
(1)根據已完工程量的項目名稱、分項編號、單價得出合價;
(2)將本月所完全部項目合價相加，得出直接工程費小計;
(3)按規定計算措施費、間接費、利潤;
(4)按規定計算主材差價或差價系數;
(5)按規定計算稅金;
(6)累計本月應收工程進度款。
2.采用全費用綜合單價法計算工程進度款
采用全費用綜合單價法計算工程進度款比用可調工料單價法更方便、簡單，工程量得到確認后，只要將工程量與綜合單價相乘得出合價，再累加即可完成本月工程進度款的計算工作。
(二)工程進度款的支付
《建設工程施工合同(示范文本)》關于工程款的支付也作出了相應的約定：“在確認計量結果后14天內，發包人應向承包人支付工程款(進度款)”。“發包人超過約定的支付時間不支付工程款(進度款)，承包人可向發包人發出要求付款的通知，發包人接到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協商簽訂延期付款協議，經承包人同意后可延期支付”。協議應明確延期支付的時間和從計量結果確認后第15天起計算應付款的貸款利息。“發包人不按合同約定支付工程款(進度款)，雙方又未達成延期付款協議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發包人承擔違約責任”。
五、竣工結算
《建設工程施工合同(示范文本)》約定：“工程竣工驗收報告經發包人認可后28天內，承包人向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算”。專業監理工程師審核承包人報送的竣工結算報表;總監理工程師審定竣工結算報表;與發包人、承包人協商一致后，簽發竣工結算文件和最終的工程款支付證書。
發包人收到承包人遞交的竣工結算報告結算資料后28天內進行核實，給予確認或者提出修改意見。發包人確認竣工結算報告后通知經辦銀行向承包人支付竣工結算價款。承包人收到竣工結算價款后14天內將竣工工程交付發包人。
發包人收到竣工結算報告及結算資料后28天內無正當理由不支付工程竣工結算價款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。
發包人收到竣工結算報告及結算資料后28天內無正當理由不支付工程竣工結算價款，承包人可以催告發包人支付結算價款。發包人在收到竣工結算報告及結算資料后56天內仍不支付的，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。
工程竣工驗收報告經發包人認可后28天內，承包人未能向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，發包人要求交付工程的，承包人應當交付;發包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。
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