一級建造師工程經(jīng)濟之建設項目不確定性分析
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IZl01031 掌握不確定性的分析內容
不確定性和風險的區(qū)別：
風險是指不利事件發(fā)生的可能性，其中不利事件發(fā)生的概率是可以計量的
不確定性是指人們在事先只知道所采取行動的所有可能后果，而不知道它 們出現(xiàn)的可能性，或者兩者均不知道，只能對兩者做些粗略的估計，因此不確定性是難以計量的。
一、不確定性因素產(chǎn)生的原因
1. 所依據(jù)的基本數(shù)據(jù)的不足或者統(tǒng)汁偏差
2. 預測方法的局限，預測的假設不準確
3. 未來經(jīng)濟形勢的變化
4. 技術進步
5. 無法以定量來表示的定性因素的影響
6. 其他外部影響因素，如政府政策的變化，新的法律、法規(guī)的頒布，國際政治經(jīng)濟形勢的變化。
二、不確定性分析內容
不確定性分析就是根據(jù)擬建項目的具體情況，分析各種外部條件發(fā)生變化或者測算數(shù)據(jù)誤差對方案經(jīng)濟效果的影響程度，以估計項目可能承擔不確定性的風險及其承受能力，確定項目在經(jīng)濟上的可靠性，并采取相應的對策力爭把風險減低到最小限度。
三、不確定性分析的方法
常用的不確定性分析方法有：盈虧平衡分析
敏感性分析。
(一)盈虧平衡分析
盈虧平衡分析也稱量本利分析，就是將項目投產(chǎn)后的產(chǎn)銷量作為不確定因素，通過計算企業(yè)或項目的盈虧平衡點的產(chǎn)銷量，據(jù)此分析判斷不確定性因素對方案經(jīng)濟效果的影響 程度，說明方案實施的風險大小及項目承擔風險的能力。
根據(jù)生產(chǎn)成本及銷售收入與產(chǎn)銷量之間是否呈線性關系，盈虧平衡分析又可分為：
線性盈虧平衡分析
非線性盈虧平衡分析。
線性盈虧平衡分析的前提條件如下：
1.生產(chǎn)量等于銷售量
2. 產(chǎn)銷量變化，單位可變成本不變，總生產(chǎn)成本是產(chǎn)銷量的線性函數(shù)
3. 產(chǎn)銷量變化，銷售單價不變，銷售收入是產(chǎn)銷量的線性函數(shù)
4.只生產(chǎn)單一產(chǎn)品;或者生產(chǎn)多種產(chǎn)品， 但可以換算為單一產(chǎn)品計算，不同產(chǎn)品的生產(chǎn)負荷率的變化應保持一致。
( 二 ) 敏感性分析
敏感性分析法則是分析各種不確定性因素發(fā)生增減變化時，對財務或經(jīng)濟評價指標的影響，并計算敏感度系數(shù)和臨界點，找出敏感因素。
一般來講，盈虧平衡分析只適用于項目的財務評價，而敏感性分析則可同時用于財務評價和國民經(jīng)濟評價。
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