3、 某單位工程為單層鋼筋混凝土排架結構，共有60根柱子，32m空腹屋架。監理工程師批準的網絡計劃如圖所示（圖中工作持續時間以月為單位）：

　　該工程施工合同工勤為18個月，質量標準要求為優良。施工合同中規定，土方工程單價為16元/m3，土方估算工程量為22000m3，混凝土工程單價為 320元/m3，混凝土估算工程量為1800m3.當土方工程和混凝土工程的工程量任何一項增加超出該項原估算工程的15％時，該項超出部分結算單價可進行調整，調整系數為0.9.在施工過程中監理工程師發現剛拆模的鋼筋混凝土柱子中有10根存在工程質量問題，其中6根柱子蜂窩、露筋較嚴重，4根柱子蜂窩、麻面輕微，且截面尺寸小于設計要求，截面尺寸小于設計要求的4根柱子經設計單位驗算，可以滿足結構安全和使用功能要求，可不加固補強。在監理工程師組織質量事故分析會上，承包方提出了如下處理方案：

　　方案一：6根柱子加固補強，補強后不改變外形尺寸，不造成永久性缺陷；另4根柱子不加固補強。

　　方案二：10柱子砸掉重做。

　　方案三：6根柱子砸掉重做，另4根柱子不加固補強。

　　在工程按計劃進度進行到第四個月時，業主、監理工程師與承包方協商同意增加一項工作K，其持續時間為2個月，該工作安排在C工作結束后開始（K是C的緊后工作），E工作開始前結束（K是E的緊前工作）。由于K工作的增加，增加了土方工程量3500m3，增加了混凝土工程量200m3.工程竣工后，承包方組織了該單位工程的預驗收，在組織正式竣工驗收前，業主已經提出提前使用該工程。業主使用中發現房屋屋面漏水，要求承包方修理。

　　問題：

　1.承包方要保證主體結構部分工程質量達到優良標準，以上對柱子的工程質量問題的三個處理方案中，哪種方案能夠滿足要求？為什么？

　2.由于增加了K工作，承包方提出了順延工期2個月的要求，該要求是否合理？監理工程師應該簽證批準的順延工期是多少？

　3.由于增加了K工作，相應的工程量有所增加，承包方提出對工程量的結算費用為：

　　土方工程：3500×16＝56000（元）

　　混凝土工程：200×320＝64000（元）

　　合計：120000元你認為該費用是否合理？監理工程師對這筆費用應簽證多少？

　4.在工程未正式驗收前，業主提前使用是否可以認為該單位工程已經驗收？對出現的質量問題，承包方是否承擔保修責任？

　　解：

　1.方案二可滿足要求，應選擇方案二。因為合同要求質量目標為優良，主體分部工程必須優良。采取方案二，所在分部工程可評為優良，此方案可行。
方案一所在主體工程不能評為優良，不能實現合同目標。

　　方案三所在主體分部工程不能評為優良，不能實現合同目標。

　 2.承包方提出順延工期2個月不合理。因為增加了K工作，工期增加1個月，所以監理工程師應簽證順延工期1個月。

　3.增加結算費用120000元不合理。因為增加了K工作，使土方工程增加了3500m3，已經超過了原估計工程量22000m3的15％，故應進行價格調整，新增土方工程款為：

　3500×16＋200×16×0.9＝55680（元）

　　混凝土工程量增加了200m3，沒有超過原估計工程量1800m3的15％，任按原單價計算，新增混凝土工程款為：200×320＝64000（元）

　　監理工程師應簽證的費用為：

　55680＋64000＝119680（元）

　4.工程未經驗收，業主提前使用，由此發生的質量問題及其他問題，由業主承擔責任。（重大質量事故除外）

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