一級建造師建筑工程習題班輔導節選(4)

更新時間：2009-12-15 16:47:31 來源：|0

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　　背景

　　某施工單位對某公寓樓投標中標，建筑面積為4326┫，與招標人簽訂了合同。合同工期330日歷天，2005年9月1日開工。協議書合同價格為316萬元。在專用條款中約定，價格的調整，執行通用條款有關規定;單價調整，執行《建設工程工程量清單計價規范》，工程量清單的工程量增減的約定幅度為10%。

　　在2005年10月31日承包人進行工程量統計時，發現原工程量清單漏項1項;工程量比清單項目超過8%的和12%的各1項，當即向工程師提出了變更報告，工程師在11月8日確認了該兩項變更。11月18日向工程師提出了變更工程價款的報告，工程師在11月25日確認了承包人提出的變更價款的報告。

　　2.問題環球網校edu24ol.com

　　(1)按確定合同價格的方式看，該合同屬于哪一類?

　　(2)該合同專用條款規定的調整合同價格的方式是否恰當?為什么?

　　(3)10月31日發現的清單漏項1項和工程量比清單超過的2項，在進行價格調整時，各用什么單價?

　　(4)承包人提出的變更工程價款的報告和工程師確認工程價款報告，時間是否有效?是否有效的依據是什么?

　　(5)如果工程師批準變更工程價款的報告生效，發包人何時支付該合同價款?

　　答案環球網校edu24ol.com

　　(1) 這是一份可調價格合同。合同造價的316萬元屬暫定合同價，根據專用條款的規定，允許根據通用條款進行調整。

　　(2) 專用條款規定的調整合同價格的方式是恰當的，因為涉及到的兩個文件對工程價款變更有明確的規定，其中不明確的工程量變更幅度也在此明確了。

　　(3) 1項漏項的單價，由承包人提出，工程師(或發包人)確認后使用;工程量超過清單工程量8%的一項，由于在規定的幅度10%以內，故調整合同價格時，使用原清單的綜合單價;工程量超過清單工程量12%的一項，由于在規定的幅度10%以上，故調整合同價格時，綜合單價由承包人提出，工程師(或發包人)確認后使用。環球網校edu24ol.com

　　(4)承包人提出的變更工程價款的報告，是在工程師確認工程變更后第11天，沒有超過14天的規定，因此有效。工程師確認工程價款報告，是在承包人提出的變更工程價款的報告8天后，沒有超過14天的規定，因此有效。

　　(5) 如果工程師批準變更工程價款的報告生效，發包人作為追加合同價款，與工程款同期支付。

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