一級建造師建筑工程施工項目管理規范(二十八)
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11.4 防火保安
11.4.1 現場應設立門衛，根據需要設置警衛，負責施工現場保衛工作，并采取必要的防盜措施。施工現場的主要管理人員在施工現場應當佩戴證明其身份的證卡，其他現場施工人員宜有標識。有條件時可對進出場人員使用磁卡管理。
11.4.2 承包人必須嚴格按照《中華人民共和國消防法》的規定，建立和執行防火管理制度。現場必須有滿足消防車出人和行駛的道路，并設置符合要求的防火報警系統和固定式滅火系統，消防設施應保持完好的備用狀態。在火災易發地區施工或儲存、使用易燃、易爆器材時，承包人應當采取特殊的消防安全措施。現場嚴禁吸煙，必要時可設吸煙室。
11.4.3 施工現場的通道、消防出人口、緊急疏散樓道等，均應有明顯標志或指示牌。有高度限制的地點應有限高標志。
11.4.4 施工中需要進行爆破作業的，必須經政府主管部門審查批準，并提供爆破器材的品名、數量、用途、爆破地點、四鄰距離等文件和安全操作規程，向所在地縣、市（區）公安局申領"爆破物品使用許可證"，由具備爆破資質的專業隊伍按有關規定進行施工。
11.5 衛生防疫及其他事項
11.5.1 施工現場不宜設置職工宿舍，必須設置時應盡量和施工場地分開。現場應準備必要的醫務設施。在辦公室內顯著位置應張貼急救車和有關醫院電話號碼。根據需要采取防暑降溫和消毒、防毒措施。施工作業區與辦公區應分區明確。
11.5.2 承包人應明確施工保險及第三者責任險的投保人和投保范圍。
11.5.3 項目經理部應對現場管理進行考評，考評辦法應由企業按有關規定制定。
11.5.4 項目經理部應進行現場節能管理。有條件的現場應下達能源使用指標。
11.5.5 現場的食堂、廁所應符合衛生要求，現場應設置飲水設施。
12 項目合同管理
12.1 一般規定
12.1.1 施工項目的合同管理應包括施工合同的訂立、履行、變更、終止和解決爭議。
12.1.2 施工合同的主體是發包人和承包人，其法律行為應由法定代表人行使。項目經理應按照承包人訂立的施工合同認真履行所承接的任務，依照施工合同的約定，行使權利，履行義務。
12.1.3 發包人和承包人應按 《合同法》的規定，確定施工合同的各項履行規則。
12.1.4 項目合同管理應包括相關的分包合同、買賣合同、租賃合同、借款合同等的管理。
12.1.5 承包人在投標前應接質量管理體系文件的要求進行合同評審。
12.1.6 施工合同和分包合同必須以書面形式訂立。施工過程中的各種原因造成的洽商變更內容，必須以書面形式簽認，并作為合同的組成部分。
12.2 施工項目投標
12.2.1 投標人應具有工程要求的相應的建筑業企業資質等級及招標文件規定的資格條件。
12.2.2 投標人在取得招標文件后應由企業法定代表人確定項目經理及主要技術、經濟及管理人員。
12.2.3 投標人應組織有關人員全面、深人地分析和研究招標文件，著重掌握招標人對1程的實質性要求與條件、分析投標風險、工程難易程度及職責范圍，確定投標報價策略，按照招標文件的要求編制投標文件。
12.2.4 投標文件應由下列文件組成：
1 協議書。
2 投標書及其附錄。
3 合同條件 （含通用條件及專用條件）。
4 投標保證金 （或投標保函）。
5 法定代表人資格證書或其授權委托書。
6 具有標價的工程量清單及報價表。
7 輔助資料表。
8 資格審查表 （已進行過資格預審的除外）。
9 招標文件規定應提交的其他文件。
12.2.5 投標人應在招標文件要求的提交投標文件的截止日期前，將密封的投標文件送達投標地點。
12.2.6 中標通知書對招標人和中標人均具有法律效力。招標人和中標人應自中標通知書發出之日起30日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面施工合同。中標通知書發出后，招標人改變中標結果的，或者中標人放棄中標項目的，應承擔法律責任。
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