【案例3】
某建筑公司承接一項綜合樓任務，建筑面積100828m ，地下3層，地上26層，箱形基礎，主體為框架一剪力墻結構。該項目地處城市主要街道交叉路口，是該地區的標志性建筑物。因此，施工單位在施工過程中加強了對工序質量的控制。在第5層樓板鋼筋隱蔽工程驗收時發現整個樓板受力鋼筋型號不對、位置放置錯誤，施工單位非常重視，及時進行了返工處理。在第10層混凝土部分試塊檢測時發現強度達不到設計要求，但實體經有資質的檢測單位檢測鑒定，強度達到了要求。由于加強了預防和檢查，沒有再發生類似情況。該樓最終順利完工，達到驗收條件后，建設單位組織了竣工驗收。
問題：
(1)工序質量控制的內容有哪些?
(2)說出第5層鋼筋隱蔽工程驗收的要點。
(3)第10層的質量問題是否需要處理?請說明理由。
(4)如果第10層實體混凝土強度經檢測達不到要求，施工單位應如何處理?
(5)該綜合樓達到什么條件后方可竣工驗收?
【案例3】答：
(1)工序質量控制的內容包括：①嚴格遵守工藝規程；②主動控制工序活動條件的質量；③及時檢查工序活動效果的質量；④設置工序質量控制點。
(2)第5層樓板鋼筋隱蔽工程驗收的要點：
 ①按施工圖核查縱向受力鋼筋，檢查鋼筋品種、規格、數量、位置、間距、形狀及混凝土保護層厚度、構造鋼筋是否符合構造要求等；
 ②檢查受力鋼筋連接情況，包括鋼筋綁扎搭接長度、接頭位置和數量(錯開長度、接頭百分率)，焊接接頭或機械連接接頭的外觀質量，取樣試件力學性能試驗是否達到要求；
 ③箍筋加密區及加密間距，預埋件的規格、數量、位置等情況。
(3)第10層的混凝土不需要處理，混凝土試塊檢測強度不足后對工程實體混凝土進行的測試證明能夠達到設計強度要求，故不需進行處理。
(4)如果第10層實體混凝土強度經檢測達不到設計強度要求，應按如下程序處理：
  ①施工單位應將試塊檢測和實體檢測情況向監理單位和建設單位報告。
  ②由原設計單位進行核算：
  a．如經設計單位核算混凝土強度能滿足結構安全和工程使用功能，可予以驗收；
  b．如經設計單位核算混凝土強度不能滿足要求，需根據混凝土實際強度情況制定拆除重建、加固補強、結構卸荷、限制使用等相應的處理方案。
  ③施工單位按批準的處理方案進行處理。
  ④施工單位將處理結果報請監理單位進行檢查驗收。
  ⑤施工單位對發生的質量事故剖析原因，采取預防措施予以防范。
(5)該綜合樓達到下列條件后方可進行竣工驗收：
    ①完成建設工程設計和合同規定的內容；
    ②有完整的技術檔案和施工管理資料；
    ③有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備進場試驗報告；
    ④有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件；
⑤有施工單位簽署的工程保修書。

【案例4】
某地下歌舞廳裝飾裝修用的主材如下：
地面：座位及休息區采用阻燃地毯；舞池部分采用大理石；舞臺部分采用實木地板。
墻面：部分采用幻彩涂料，部分采用刷防火涂料的木飾面，部分采用軟包。
頂棚：部分采用輕鋼龍骨石膏板，部分采用夾板造型異形天花。
問題：
(1)該工程使用裝修材料的防火等級有什么規定?
(2)指出該地下歌舞廳裝修中哪些材料選用不當?為什么?  。
(3)如果讓你為該地下歌舞廳選擇裝修材料，你的選材方案是什么?
【案例4】答：
(1)《建筑內部裝修設計防火規范》對地下建筑使用裝修材料方面的規定是：地下舞廳類建筑各部位裝修材料的燃燒性能等級應為：頂棚和墻面為A級，地面可為 級。
(2)該地下歌舞廳裝修材料選擇不當，主要表現在：
①地面部分座位及休息區采用的阻燃地毯和舞臺部分采用的實木地板使用不當，因為這些材料的燃燒性能均為 級。而《建筑內部裝修設計防火規范》中規定的歌舞廳類建筑的地面材料燃燒性能應不低于 級。
②墻面部分所選材料不當，因為幻彩涂料、刷防火涂料的木飾面、軟包等均達不到燃燒性能A級標準。
③頂棚部分中采用輕鋼龍骨石膏板部分已達到規范規定的A級性能燃燒等級標準，而夾板造型異形天花材料的燃燒性能為 類，不滿足規范規定。
(3)地下歌舞廳的裝修材料從燃燒性能的角度，可以作如下選擇：
①地面：舞臺部分采用刷防火涂料的實木地板( 級)，座位及休息區和舞池部分可采用地磚或石材(A級)；
②墻面：部分采用無機涂料(A級)，部分采用A級具有較好吸聲性能的輕鋼龍骨石膏板；
③頂棚：部分采用輕鋼龍骨石膏板(A級)，部分采用鋁合金空間吸聲體(狹縫式吸聲結構)(A級)。

【案例5】
某幕墻公司通過招投標直接向建設單位承包了某多層普通旅游賓館的建筑幕墻工程。合同約定實行固定單價合同。工程所有用材料除了石材和夾層玻璃由建設單位直接采購運到現場外，其他材料均由承包人自行采購。合同約定工期120個日歷天。合同履行過程中發生下列事件：
1．建設單位直接采購的夾層玻璃到場后，經現場驗收發現夾層玻璃采用濕法加工，質量不符合幕墻工程的要求，經協商決定退貨。幕墻公司因此不能按計劃制作玻璃板塊，使這一在關鍵線路上的工作延誤了15天。
2．工程施工過程中，建設單位要求，對石材幕墻進行設計變更。施工單位按建設單位提出的設計修改圖進行施工。設計變更造成工程量增加及停工、返工損失，施工單位在施工完成15天后才向建設單位提出變更工程價款報告。建設單位對變更價款不予認可，而按照其掌握的資料單方決定變更價款，并書面通知了施工單位。
3．建設單位因賓館使用功能調整，又將部分明框玻璃幕墻改為點支承玻璃幕墻。施工單位在變更確定后第10天，向建設單位提出了工程變更價款報告，但建設單位未予確認也未提出協商意見。施工單位在提出報告20天后，就進行施工。在工程結算時，建設單位對變更價款不予認可。
4．由于在施工過程中，鋁合金型材漲價幅度較大，施工單位提出按市場價格調整綜合單價。
問題：
(1)幕墻公司可否向建設單位提出工期補償和賠償停工、窩工損失?為什么?
(2)施工單位的做法是否正確?為什么?
(3)建設單位的做法是否正確?為什么?
(4)幕墻公司的要求是否合理?為什么7
【案例5】答：
(1)可以。因為玻璃板塊制作是在關鍵線路上的工作，直接影響到總工期，建設單位未及時供應原材料造成工期延誤和停工、窩工損失，根據《合同法》規定，應給予工期和費用補償。
(2)正確。因為按照《建設工程價款結算暫行辦法》規定，工程設計變更確定后14天內，如承包人未提出變更工程價款報告，則發包人可根據所掌握的資料決定是否調整合同價款和調整的具體金額。
(3)不正確。因為按照《建設工程價款結算暫行辦法》規定，自變更工程價款報告送達之日起14天內，建設單位未確認也未提出協商意見時，視為變更工程價款報告已被確認。所以，幕墻公司可以按照變更價款報告中的價格進行結算。
(4)不合理。因為本工程為固定單價合同，合同中的綜合單價應包含風險因素，一般的材料價格調整，不應調整綜合單價。