如何規(guī)范EPC項(xiàng)目竣工驗(yàn)收管理(4)
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預(yù)付款及履約保函的釋放
1.在業(yè)主簽發(fā)單項(xiàng)工程或全部工程竣工驗(yàn)收移交證書后，應(yīng)及時(shí)要求業(yè)主釋放工程預(yù)付款及機(jī)電產(chǎn)品質(zhì)量保函。
2.履約保證金或履約保函按合同的約定比例，除部分轉(zhuǎn)作|考試|大|一級(jí)建造師|項(xiàng)目缺陷責(zé)任期質(zhì)量保證金，待保修期滿后返還外，其余全部釋放。
3.質(zhì)量保證金的釋放不以工程師是否解除缺陷責(zé)任的證書為先決條件。
缺陷責(zé)任期的回訪保修
1.建立和保持定期回訪制度及服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。
2.采取電話、傳真、E-mail等形式，及時(shí)獲得業(yè)主需求，并按計(jì)劃、實(shí)施、驗(yàn)證、報(bào)告的程序，做好回訪保修工作。工程保修履行承包合同約定和"工程質(zhì)量保修書"中的承諾。
3.嚴(yán)格按“工程質(zhì)量保修書”中對(duì)保修范圍、內(nèi)容、時(shí)間、責(zé)任、費(fèi)用等的約定執(zhí)行。
4.工程缺陷責(zé)任期自竣工驗(yàn)|考試|大|一級(jí)建造師|收各方簽字之日起算，保修時(shí)間按合同約定執(zhí)行。
5.缺陷責(zé)任期內(nèi)發(fā)生的非操作使用原因的質(zhì)量問題，要求業(yè)主書面告知承包商，并說明發(fā)生質(zhì)量問題的時(shí)間、存在的部位以及保修建議，聯(lián)系方式等。
6.向業(yè)主提供周到滿意的服務(wù)，保修業(yè)務(wù)應(yīng)列入公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，并按約定承擔(dān)保修費(fèi)用。
缺陷責(zé)任期的責(zé)任劃分
1.因施工安裝未按承包合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求造成的質(zhì)量缺陷，應(yīng)由施工安裝分包單位負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
2.因設(shè)計(jì)造成的質(zhì)量缺陷，應(yīng)由設(shè)計(jì)分包單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。由施工分包單位修理時(shí)，費(fèi)用應(yīng)按合同約定解決。
3.因業(yè)主供應(yīng)的材料、構(gòu)配件或機(jī)電和工藝設(shè)備不合格造成的質(zhì)量缺陷，應(yīng)由業(yè)主自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
4.因業(yè)主指定的分包單位造成的質(zhì)量缺陷，應(yīng)由業(yè)主自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
5.因業(yè)主或用戶未經(jīng)許可自行改建造成的質(zhì)量缺陷，應(yīng)由業(yè)主或用戶自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
6.因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)|考試|大|一級(jí)建造師|等不可抗力原因，造成的損壞或非施工安裝原因造成的事故，承包商不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
7.當(dāng)業(yè)主或用戶需要責(zé)任以外提供修理維護(hù)服務(wù)時(shí)，承包商視情況，可提供相應(yīng)的有償服務(wù)，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確服務(wù)的內(nèi)容和項(xiàng)目的最終驗(yàn)收。
項(xiàng)目的最終驗(yàn)收
1.最終驗(yàn)收(FAC)應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收缺陷責(zé)任期結(jié)束后進(jìn)行。經(jīng)竣工驗(yàn)收投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目，待缺陷責(zé)任期滿后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行工程最終驗(yàn)收。
2.根據(jù)“工程竣工驗(yàn)收|考試|大|一級(jí)建造師|報(bào)告”，對(duì)最終驗(yàn)收工程或竣工驗(yàn)收遺留缺陷進(jìn)行復(fù)驗(yàn)或抽查，應(yīng)對(duì)工程項(xiàng)目作出最終驗(yàn)收全面評(píng)價(jià)。
3.對(duì)達(dá)到和滿足最終驗(yàn)收交接條件的工程項(xiàng)目，應(yīng)要求業(yè)主及時(shí)簽發(fā)“工程最終驗(yàn)收證書”。
4.項(xiàng)目業(yè)主釋放缺陷責(zé)任期保函，承包商保修責(zé)任和項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)全部解除。
多年的國(guó)際工程總承包(EPC)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收實(shí)踐證明，圓滿地完成承包合同約定的全部工作內(nèi)容和任務(wù)，按期竣工驗(yàn)收，是降低工程造價(jià)、增加項(xiàng)目收益、打造 國(guó)際知名品牌和提升中資公司市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵所在。因此，要把竣工驗(yàn)收涉及的工程實(shí)施過程控制的合同修訂、設(shè)計(jì)變更、工程師指令、檢驗(yàn)和試驗(yàn)報(bào)告、計(jì)量支 付、保險(xiǎn)納稅等，列入項(xiàng)目管理的重要內(nèi)容，從項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、合同談判抓起，直到項(xiàng)目合同執(zhí)行的全過程，抓早、抓緊、抓好，常抓不懈。
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