考生關注！2025年一建《管理》第九章核心考點匯總，考核9分

更新時間：2025-09-05 09:38:21 來源：環球網校

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摘要一建《管理》第九章在2024年考核占9分，本文提煉2個核心高頻考點，涵蓋?？寂c易錯內容，幫助考生在有限時間內高效掌握關鍵知識，直擊高分考點。

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考點1、確定恰當的報價水平和策略

1、確定恰當的報價水平

偏低報價

偏高報價

(1)施工條件好、工作簡單、工程量大、業內企業基本都能做的；
(2)投標對手多，競爭激烈的；
(3)本公司目前急于打入某一市場、某一地區；
(4)分期分批建設的工程，通過本工程實施有利于獲得后續工程；
(5)支付條件好的工程；
(6)雖已在某地區經營多年，但即將面臨沒有工程的情況，設備、勞務等無工地轉移時。

(1)施工條件差、環境惡劣的工程；
(2)專業要求高的技術密集型工程，本公司有專長，商譽高；
(3)投標競爭對手少的工程；
(4)地質條件復雜，把握不準，可能遇到特殊情況的工程，如水下地下開挖工程；
(5)支付條件不理想、要求墊付資金、無預付款的工程；
(6)業主對工期要求過緊、需要大量趕工的；
(7)總價低的小工程，投標人興趣不大但被邀請投標的。

考點2、 NEC施工合同

工程施工合同ECC, 用于業主和總承包商之間的主合同，也被用于總包管理的一攬子合同。

ECC合同同時包含了工程設計和施工，承包商的工作內容可以是施工，或是施工加部分設計，或是設計加施工的EPC模式，適用于不同設計深度的項目。

ECC合同內容組成【24年單】

（1）合同(ECC)的結構組成呈模塊化，包括六個模塊。其中核心條款為必選項，次要選項條款為可選項，使用者可以根據其項目特點和自身需要，在核心條款的基礎上，加上選定的主要選項條款（只選一項）和次要選項條款，就可以組合形成一個內容約定完備的合同文件。
（2）爭議解決與避免程序。
① 高級代表—裁決員—訴訟/仲裁。
② 高級代表(可跳過)—裁決員—訴訟/仲裁。
③ 爭端避免委員會—訴訟/仲裁。
對③,DAB的主要職責是通過定期視察現場，及時發現潛在沖突，規避爭端，提供解決爭端的建議，但不能進行終局裁決。
裁決員和DAB由合同雙方選定、雙方共同支付報酬，以保證其獨立、公正。上述方式通過引進裁決員或 DAB, 提高了解決爭端的及時性、靈活性和高效性。

ECC合同中的合作管理理念

ECC合同鼓勵項目當事方之間的深度合作。
ECC通過建立以合作伙伴、早期警告、補償事件為特征的合作機制，讓項目各方致力于提高整個工程項目的管理水平。

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