2025年一建《法規》第七章核心考點，助力得分！
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2025年一級建造師《建設工程法規及相關知識》第七章核心考點梳理，涵蓋高頻命題方向、易錯知識點，幫助考生精準鎖定重點內容，在備考過程中提高復習效率，掌握得分關鍵，穩步提升法規科目成績。
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考點1、強制性標準監督檢查的內容
考點2、建設工程抗震管理制度
建設工程抗震相關主體的責任和義務
①建設單位應當對建設工程勘察、設計和施工全過程負責，確保建設工程符合抗震設防強制性標準
②建設單位應當將建筑的設計使用年限、結構體系、抗震設防烈度、抗震設防類別等具體情況和使用維護要求記入使用說明書，并將使用說明書交付使用人或者買受人
③建設單位應當組織勘察、設計、施工、工程監理單位建立隔震減震工程質量可追溯制度
④隔震減震裝置用于建設工程前，施工單位應當在建設單位或者工程監理單位監督下進行取樣，送建設單位委托的具有相應建設工程質量檢測資質的機構進行檢測
⑤實行施工總承包的，隔震減震裝置屬于建設工程主體結構的施工，應當由總承包單位自行完成
⑥建設工程所有權人應當對存在嚴重抗震安全隱患的建設工程進行安全監測，并在加固前采取停止或者限制使用等措施
考點3、建設單位的質量責任和義務
（1）依法報審施工圖設計文件。審查機構應當對施工圖審查下列內容：
①是否符合工程建設強制性標準;
②地基基礎和主體結構的安全性;
③是否符合民用建筑節能強制性標準，對執行綠色建筑標準的項目，還應當審查是否符合綠色建筑標準;
④勘察設計企業和注冊執業人員以及相關人員是否按規定在施工圖上加蓋相應的圖章和簽字;
⑤法律、法規、規章規定必須審查的其他內容
（2）辦理建設工程質量安全監督手續需提交下列材料：
①經規劃部門審核的建設規劃總平面圖;
②施工圖審查合格書;
③保證建設工程質量和施工安全措施的資料;
④與勘察、設計、施工、監理等單位簽訂的合同;
⑤勘察、設計、施工、監理等單位的資質證書;
⑥施工單位的中標通知書和安全生產許可證等。
考點4、監理單位的質量責任和義務
（1）工程監理單位不得與被監理工程的承包單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位有隸屬關系或者其他利害關系
（2）實施建設工程監理應遵循下列主要依據：①法律法規及工程建設標準;②建設工程勘察設計文件;③建設工程監理合同及其他合同文件
（3）未經監理工程師簽字，建筑材料、建筑構配件和設備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工。未經總監理工程師簽字，建設單位不撥付工程款，不進行竣工驗收
（4）監理工程師應當按照工程監理規范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式，對建設工程實施監理
考點5、建筑材料、設備等的檢驗檢測
（1）對建筑材料、設備等進行檢驗檢測
1）檢測機構及其工作人員不得推薦或者監制建筑材料、建筑構配件和設備
2）委托單應當由送檢人員、見證人員等簽字確認
3）檢測報告經檢測人員、審核人員、檢測機構法定代表人或者其授權的簽字人等簽署，并加蓋檢測專用章后方可生效
4）檢測結果利害關系人對檢測結果存在爭議的，可以委托共同認可的檢測機構復檢
5）檢測合同、委托單、檢測數據原始記錄、檢測報告按照年度統一編號
6）檢測機構應當單獨建立檢測結果不合格項目臺賬
7）檢測機構跨省、自治區、直轄市承擔檢測業務的，應當向建設工程所在地的省、自治區、直轄市人民政府住房和城鄉建設主管部門備案
（2）見證取樣和送檢
考點6、竣工驗收的主體和法定條件
考點7、規劃、消防、節能和環保驗收
考點8、竣工驗收備案（15日內）
考點9、質量保修書和最低保修期
（1）在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
①基礎設施、地基基礎和主體結構工程：合理使用年限
②屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏：5年
③供熱與供冷系統：2個采暖期、供冷期
④電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修：為2年
建設工程保修期的起始日是竣工驗收合格之日。
（2）建設工程在超過合理使用年限后需要繼續使用的，產權所有人應當委托具有相應資質等級的勘察、設計單位鑒定，并根據鑒定結果采取加固、維修等措施，重新界定使用期
考點10、工程質量保證金
（1）缺陷責任期的確定
（2）質量保證金的預留與使用管理
①發包人應按照合同約定方式預留保證金，保證金總預留比例不得高于工程價款結算總額的3%
②在工程項目竣工前，已經繳納履約保證金的，發包人不得同時預留工程質量保證金。采用工程質量保證擔保、工程質量保險等其他保證方式的，發包人不得再預留保證金
③缺陷責任期內，由承包人原因造成的缺陷，承包人應負責維修，并承擔鑒定及維修費用。承包人維修并承擔相應費用后，不免除對工程的損失賠償責任
（3）有下列情形之一的，承包人請求發包人返還工程質量保證金的，人民法院應予支持：
①當事人約定的工程質量保證金返還期限屆滿;
②當事人未約定工程質量保證金返還期限的，自建設工程通過竣工驗收之日起滿2年;
③因發包人原因建設工程未按約定期限進行竣工驗收的，自承包人提交工程竣工驗收報告90日后當事人約定的工程質量保證金返還期限屆滿;當事人未約定工程質量保證金返還期限的，自承包人提交工程竣工驗收報告90日后起滿2年
（4）發包人返還工程質量保證金后，不影響承包人根據合同約定或者法律規定履行工程保修義務
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