2025年一級建造師工程法規第二章核心考點匯總
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2025年一級建造師《工程法規》第二章重點涵蓋法人制度、代理法律關系、建筑企業資質管理、建造師注冊及執業范圍、建筑市場信用信息公開與黑名單認定等內容，并詳列了各類不良行為記錄的認定標準，是考生備考的重要法條知識點。
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考點1、法人
（1）法人應當具備的條件
①依法成立：應當有自己的名稱、組織機構、住所、財產或者經費（法人以其主要辦事機構所在地為住所）
②能夠獨立承擔民事責任：法人以其全部財產獨立承擔民事責任
③有法定代表人：法定代表人以法人名義從事的民事活動，其法律后果由法人承受。法人章程或者法人權力機構對法定代表人代表權的限制，不得對抗善意相對人。法人承擔民事責任后，依照法律或者法人章程的規定，可以向有過錯的法定代表人追償
（2）法人的分類：營利法人、非營利法人和特別法人
（3）企業法人與項目經理部的法律關系
考點2、建設工程委托代理
（1）代理的法律特征
①代理人必須在代理權限范圍內實施代理行為（有獨立進行意思表示的權利）
②代理人一般應該以被代理人的名義實施代理行為
③代理行為必須是具有法律意義的行為
④代理行為的法律后果歸屬于被代理人
（2）代理的種類
1）委托代理：
①數人為同一代理事項的代理人的，應當共同行使代理權，但是當事人另有約定的除外
②代理人知道或者應當知道代理事項違法仍然實施代理行為，或者被代理人知道或者應當知道代理人的代理行為違法未作反對表示的，被代理人和代理人應當承擔連帶責任
2）法定代理：無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監護人是其法定代理人
（3）建設工程代理行為的終止
（4）轉托他人代理應當事先取得被代理人的同意
考點3、建筑業企業資質序列
施工資質分為：綜合資質、施工總承包資質、專業承包資質和專業作業資質
考點4、建筑業企業資質的申請、許可、延續和變更
考點5、企業資質證書的撤回、撤銷、吊銷和注銷
考點6、建造師注冊和受聘
考點7、 建造師執業范圍
考點8、建筑市場各方主體信用信息公開和應用
（1）公開期限
①基本信息長期公開;優良信用信息公開期限一般為3年;不良信用信息公開期限一般為6個月至3年，并不得低于相關行政處罰期限
②省、自治區和直轄市建設行政主管部門負責審查整改結果，對整改確有實效的，由企業提出申請，經批準，可縮短其不良行為記錄信息公開期限，但公布期限最短不得少于3個月;
③公告部門在作出答復前不停止對違法行為記錄的公告
（2）縣級以上住房城鄉建設主管部門按照“誰處罰、誰列入”的原則，將存在下列情形的建筑市場各方主體，列入建筑市場主體“黑名單”：
①利用虛假材料、以欺騙手段取得企業資質的;
②發生轉包、出借資質，受到行政處罰的;
③發生重大及以上工程質量安全事故，或1年內累計發生2次及以上較大工程質量安全事故，或發生性質惡劣、危害性嚴重、社會影響大的較大工程質量安全事故，受到行政處罰的;
④經法院判決或仲裁機構裁決，認定為拖欠工程款，且拒不履行生效法律文書確定的義務的
考點9、建筑市場各方主體不良行為記錄認定標準
（1）資質不良行為認定標準（單位5+個人1）：
①未取得資質證書承攬工程的 ，或超越本單位資質等級承攬工程的
②以欺騙手段取得資質證書承攬工程的
③允許其他單位或個人以本單位名義承攬工程的
④未在規定期限內辦理資質變更手續的
⑤涂改、偽造、出借、轉讓《建筑業企業資質證書的》
⑥按規定需持證上崗的技術工種的作業人員未經培訓、考核，未取得證書上崗，情節嚴重的
（2）承攬業務不良行為認定標準（業務來源不良的5種情形）：
①利用向發包單位及其工作人員行賄、提供回扣或者給予其他好處等不正當手段承攬業務的
②相互串通投標或與招標人串通投標的，以向招標人或評標委員會成員行賄的手段謀取中標的
③以他人名義投標或以其他方式弄虛作假，騙取中標的
④不按照與招標人訂立的合同履行義務，情節嚴重的
⑤將承包的工程轉包或違法分包的
（3）工程質量不良行為認定標準（影響質量的5種情形）：
①在施工中偷工減料的，使用不合格建筑材料、建筑構配件和設備的，或者有不按照工程設計圖紙或施工技術標準施工的其他行為的
②未按照節能設計進行施工的
③未對建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土進行檢測，或未對涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料取樣檢測的
④工程竣工驗收后，不向建設單位出具質量保修書的，或質量保修的內容、期限違反規定的
⑤不履行保修義務或者拖延履行保修義務的
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