2025年一級建造師工程經濟第二章核心考點匯總
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2025年一建《工程經濟》第二章重點包括經濟效果評價內容、靜態(tài)與動態(tài)指標區(qū)分、靜態(tài)投資回收期與財務凈現值、內部收益率等計算方法和判斷標準，并涉及方案比選技巧。掌握指標內涵、記憶要點與計算技巧是備考關鍵，案例實操尤為重要。
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考點一：經濟效果評價內容
考點二：常用經濟效果評價指標
靜態(tài)指標：投資收益率、靜態(tài)投資回收期（盈利能力）
利息備付率、償債備付率、資產負債率、流動比率、速動比率（償債能力）
動態(tài)指標（也是盈利能力指標）：財務凈現值、凈現值率、費用現值、凈年值、費用年值、財務內部收益率、動態(tài)投資回收期、效益費用比
【記憶提示】
（1）償債能力指標單獨熟悉記憶，前3個好理解，注重記憶流動比率和速動比率。
（2）償債能力指標均為靜態(tài)指標，靜態(tài)盈利能力指標只有2個
（3）帶有“現值”“年值”“動態(tài)”等關鍵字的都是動態(tài)指標，可結合第1章資金等值計算理解，因為考慮了資金的時間價值。
考點三：靜態(tài)投資回收期計算
T：技術方案各年累計凈現金流量首次為正或零的年數
靜態(tài)投資回收期（Pt）與基準靜態(tài)投資回收期（Pc）比較：Pt≤Pc，方案可以考慮接受
舉例：某方案投資現金流量表的數據見下表，行業(yè)基準投資回收期6年，計算靜態(tài)投資回收期，判斷方案是否可行。
答案：
小于行業(yè)基準收益率，故方案可行。
【計算提示】公式記憶準確，考題一般只會給出現金流入（正值）與現金流出（負值）金額，需要計算凈現金流量以及累計凈現金流量。注意切勿形成慣性思維，表格的最上方不一定就是現金流入，也有可能是現金流出。
考點四：財務凈現值（FNPV）
（1）概念：按設定的折現率（一般采用財務基準收益率ic）計算方案計算期間內各年凈現金流量都折現到方案開始實施時（即計算期期初）的現值之和。
（2）財務基本收益率的考點內容有：
指的是應當獲得的最低盈利率水平。
一般投資者自行測定的基準收益率符合要求：
①不低于單位資金成本和單位投資的機會成本;
②應考慮投資風險和通貨膨脹率。
③境外投資方案的財務基準收益率的測定，應首先考慮國家風險因素。
（3）FNPV≥0，方案在財務上可行
（4）優(yōu)點：考慮了資金的時間價值;能夠直接以貨幣額表示方案的盈利水平
（5）缺點：必須先確定一個符合經濟現實的折現率;不能直接反映方案單位投資的收益水平;不能反映方案投資回收的速度。
【計算提示】常結合現金流量圖與資金等值計算。
如果每年的凈現金流量都相等，即已知A求P。
如果每年的凈現金流量不相等，即已知F求P，只是每年的凈現金流量都要這樣計算1次。
考點五：財務內部收益率（FIRR）
概念：財務內部收益率是使方案在計算期內各年凈現金流量的現值累計等于零時的折現率。
財務內部收益率其實是一個折現率，用該折現率計算方案的財務凈現值正好等于零。
評價準則：財務內部收益率≥財務基準收益率，則方案在經濟上可行
對于常規(guī)技術方案，應用FIRR評判與應用FNPV評判結論一致的
（1）評價準則的理解，財務內部收益率是財務凈現值正好等于零時的折現率。
通過前面學習知道：折現率越小，財務凈現值越大。
故財務內部收益率≥財務基準收益率時，用財務基準收益率計算出來的財務凈現值必然大于0。
也印證了：用FIRR評判與用FNPV評判結論一致的。
（2）財務內部收益率的計算，采用線性內插法估算，是難點，需要掌握技巧。
舉例：
已知i=10%，FNPV=100;i=15%，FNPV=-200，求解FIRR?
一正一負財務凈現值，對應兩個折現率;那么FIRR一定處于這兩個折現率之間，而且FIRR值更靠近財務凈現值絕對值小的折現率。
結合下圖來理解，計算的財務內部收益率更靠近i1，因為i1對應的財務凈現值的絕對值更小。此方法可節(jié)省計算時間的同時，提高了做題正確率。
考點六：方案比選
（1）方案之間的關系
（2）方案的比選方法
獨立方案的比選方法其實就是對經濟效果評價指標的檢驗，比如方案的靜態(tài)投資回收期短于基準投資回收期，則認為該方案可行。
①評價指標直接對比法
計算期相同的互斥方案，常用的評價指標有財務凈現值、凈年值、費用現值、年折算費用等。
比如財務凈現值評價依據是：財務凈現值大于等于零且為最大的方案為最優(yōu)可行方案。
計算期不同的互斥方案的比選，需要對各備選方案的計算期和計算公式進行適當的處理，使各方案在相同的條件下進行比較。通常的處理方法包括年值法、最小公倍數法和研究期法等。
②增量指標分析法
比較兩個方案之間的“增量”;如果增量方案可行，選擇投資額大的方案。
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