【備考資料】2025年一級建造師機電實務案例50題免費獲取
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【背景資料】
某安裝公司承包了某醫院住院大樓的機電安裝工程，包括給水排水、電氣、通風空調、智能化等工程。采用工程量清單計價，固定單價合同，簽約合同價5000萬元，其中含暫列金額300萬元。合同于6月16日簽訂，合同約定：工程的設備、材料由業主指定品牌，安裝公司組織采購，預付款10%，建設單位在收到預付款支付申請后按規定時間支付，計劃開工日期7月1日。
安裝公司在合同簽訂當天向業主提交了預付款支付申請，業主一直未提出異議。項目部如約開工，但直到7月7日業主仍未支付預付款，其間安裝公司曾多次催告建設單位。由于資金未及時到位，造成材料不能及時到場，影響了工程施工。7月8日項目部被迫停工，建設單位于7月10日向安裝公司支付預付款。安裝公司于7月11日重新組織施工。停工期間，安裝公司50人窩工，一批機械設備停置，人工工資150元/工日，設備租賃費用2000元/天。
施工期間，安裝公司就進場后的停工向建設單位提出了費用和工期索賠。消防排煙風管采用鍍鋅鋼板法蘭連接（圖），監理工程師檢查時提出質量整改意見。由于前期施工耽誤了工期，在門診樓竣工后還沒來得及驗收。應建設單位要求安裝公司將門診樓提前移交投入使用。安裝公司向建設單位提交了竣工結算文件，建設單位以大樓沒有驗收且局部存在質量問題為由，拒絕辦理竣工結算。
排煙風管法蘭連接示意圖
【問題】
1.安裝公司沒有收到工程預付款是否可以停工?請說明理由。
2.訂立合同后業主應支付的工程預付款應該是多少?
3.若只考慮直接損失，不考慮利潤，安裝公司應提出的費用和工期索賠分別是多少?
4.圖中的消防排煙風管法蘭連接的施工存在哪些質量問題?請說明理由。
5.建設單位拒絕辦理竣工結算是否合理?說明理由。
【參考答案】
1.安裝公司停工是合理的。
理由：按照《建設工程施工合同（示范文本）》GF--2017-0201，預付款的支付按專用合同條款約定執行，但至遲應在開工日期7天前支付。發包人逾期支付預付款超過7天的，承包人有權向發包人發出要求預付的催告通知，發包人收到通知后7天內仍未支付的，承包人有權暫停施工。
安裝公司在合同簽訂當天（6月16日）向建設單位提交了預付款支付申請，建設單位一直未提出異議，但雖經安裝公司多次催告，業主直到7月7日都沒有支付，已達21天。從7月8日起安裝公司可以暫停施工。建設單位應承擔由此增加的費用和延誤的工期，并向安裝公司支付合理利潤。
2.本案例合同約定預付款比例為10%。作為包工包料的工程，預付款額度應該是扣除暫列金額后合同價的10%。
即：（5000-500）×10%=470萬元。
3.安裝公司停工時間為7月8-10日，工期索賠共3天;
只考慮直接損失，不考慮利潤，費用索賠=（150×50+2000）×3=2.85萬元
4.圖中排煙風管法蘭連接施工存在的質量問題有：
（1）排煙風管法蘭墊片厚度為2mm，厚度過薄。
（2）法蘭連接的螺栓間距為250mm，間距過大，不符合規范要求。
理由：按《通風與空調工程施工質量驗收規范》GB 50243—2016的規定，排煙風管法蘭連接的墊片厚度不應小于3mm;且排煙風管屬于中壓系統，中壓系統矩形風管法蘭螺栓的間距應小于等于150mm。
5.建設單位拒絕辦理竣工結算不合理，按照《建設工程工程量清單計價規范》GB 50500-2013 關于竣工結算的規定，竣工未驗收但實際投入使用的工程，其質量爭議應按工程保修合同執行，竣工結算應按合同約定辦理。
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