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環球網校2021年一級建造師工程法規考前預測試題5

1、質物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸()所有。

A.質權人

B.第三人

C.出質人

D.債務人

[答案]C

[解析]2020/2019版教材P38質押是指債務人或者第三人將其動產或權利移交債權人占有，將該動產或權利作為債權的擔保。質物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸出質人所有。債務人或者第三人為出質人，債權人為質權人，移交的動產或權利為質物。。

2、下列對保證擔保合同的理解中，錯誤的是()。

A.保證合同的當事人包括：債權人、債務人、保證人

B.可以協議在最高額限度內就一定期間連續發生的借款合同訂立一個保證合同

C.保證人與債權人可以就單個主合同分別訂立保證合同

D.保證的擔保人只能是第三人

[答案]A

[解析]2020/2019版教材P35保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。保證人與債權人可以就單個主合同分別訂立保證合同，也可以協議在最高債權額限度內就一定期間連續發生的借款合同或者某項商品交易合同訂立一個保證合同。

3、下列屬于《擔保法》規定的擔保方式的有()。

A.按揭

B.保證

C.質押

D.留置

E.定金

[答案]BCDE

[解析]2020/2019版教材P34《擔保法》規定。擔保方式為保證、抵押、質押、留置和定金。

4、下列關于抵押權的說法,正確的有

A.抵押物需要轉移占有至抵押權人

B.宅基地的土地使用權可以作為抵押物

C.建筑物和其他土地附著物作為抵押物的,應當辦理抵押登記,抵押權自登記時設立

D.抵押權與其擔保的債權同時存在

E.抵押權可以與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保

[答案]CD

[解析]2020/2019版教材P36按照《擔保法》《物權法》的規定，抵押是指債務人或者第三人不轉移對財產的占有，將該財產作為債權的擔保。下列財產不得抵押：(1)土地所有權;(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權;(3)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;(4)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;(5)依法被查封、扣押、監管的財產;(6)依法不得抵押的其他財產。當事人以下列財產抵押的，應當辦理抵押登記，抵押權自登記時設立：(1)建筑物和其他土地附著物;抵押權與其擔保的債權同時存在。抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。

5、甲公司將其有權處分的在建工程抵押給銀行,銀行同時要求甲提供保證擔保,未約定保證方式。借款到期后,甲無力償還銀行貸款,則該銀行有權()。

A.直接與甲協議以工程折價受償

B.向法院起訴拍賣該工程后優先受償

C.直接變賣該工程

D.直接轉移占有該工程

E.直接要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任

[答案]ABE

[解析]2020/2019版教材P37債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。表述正確當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的,為連帶責任保證。連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。

6、根據《擔保法》,債權人可以直接行使留置權的合同有()

A.借款合同

B.運輸合同

C.施工合同

D.加工承攬合同

E.買賣合同

[答案]BD

[解析]2020/2019版教材P38由于留置是一種比較強烈的擔保方式，必須依法行使。《擔保法》規定，因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發生的債權，債務人不履行債務的，債權人有留置權。法律規定可以留置的其他合同，適用以上規定。當事人可以在合同中約定不得留置的物。

7、下列財產中可以設立質押的有()。

A.依法可以轉讓的股份

B.房屋

C.著作權中的財產權

D.汽車

E.債券

[答案]ACDE

[解析]2020/2019版教材P38質押分為動產質押和權利質押。動產質押是指債務人或者第三人將其動產移交債權人占有，將該動產作為債權的擔保。能夠用作質押的動產沒有限制。權利質押一般是將權利憑證交付質押人的擔保。可以質押的權利包括：(1)匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單;(2)依法可以轉讓的股份、股票;(3)依法可以轉讓的商標專用權、專利權、著作權中的財產權;(4)依法可以質押的其他權利。房屋屬于不動產。

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