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環球網校2021年一級建造師考試工程法規知識章節模擬題：建設工程物權制度

【2020年真題】關于地役權的說法，正確的是()。

A.地役權自登記時設立

B.地役權屬于擔保物權

C.地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己不動產的效益

D.供役地上的建設用地使用杈部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，地役權對受讓人不具有約束力

『正確答案』C

『答案解析』選項息，地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記;未經登記，不得對抗善意第三人。選項B，地役權屬于用益物權。選項D，供役地以及供役地上的土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，地役權對受讓人具有約束力。

【2019年真題】關于所有權的說法，正確的有(　)。

A.財產所有權的權能包括占有權，使用權，收益權，處分權

B.收益因使用而產生，因此要享有收益權，必須享有使用權

C.占有權只能由所有人享有

D.處分權是所有權最基本的權利，是所有權內容的核 心

E.使用權是所有人所享有的一項獨立權能

『正確答案』ADE

『答案解析』本題考查物權的法律特征和主要種類。選項B錯誤，所有人并不行使對物的使用權時，仍可以享有對物的收益權，如出租設備。選項C錯誤，占有權可以根據所有人的意志和利益分離出去，由非所有人享有。

【2017年真題】下列物權種類中，屬于擔保物權的是(　)。

A.抵押權

B.使用權

C.收益權

D.地役權

『正確答案』A

『答案解析』本題考查物權的種類。B、C屬于所有權，D屬于用益物權。

【2016年真題】在工程建設中，建設單位對在建工程的權利是(　)。

A.債權

B.擔保特權

C.所有權

D.用益物權

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是物權的種類。所有權是所有人依法對自己財產(不動產或動產)所享有的占有、使用、收益和處分的權利。

【2014年真題】關于物權特征的說法，正確的是(　)。

A.物權是一種支配權，需要義務人的行為配合

B.物權是一種財產權，直接體現為財產利益的權利

C.物權是一種相對權，用地對抗特定的相對人

D.物權是不具有排他性的權利，同一物上可以存在幾個物權

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是物權的特征。物權是支配權，不需要義務人的行為配合，物權是絕 對權，物權具有排他性。

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