2019一級(jí)建造師《法律法規(guī)》每日一練(3月22日)

1. 【多選】下列屬于用益物權(quán)的是( )。

A.建設(shè)用地使用權(quán)

B.宅基地使用權(quán)

C.地役權(quán)

D.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

E.合同債權(quán)

2. 【單選】物權(quán)不包括( )。

A.所有權(quán)

B.占有權(quán)

C.用益物權(quán)

D.擔(dān)保物權(quán)

3. 【單選】下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與等相關(guān)規(guī)定的表述，錯(cuò)誤的是( )。

A.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立相應(yīng)的合同

B.附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分

C.應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記

D.住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，需要依照法律規(guī)定辦理續(xù)期

2019一級(jí)建造師《法律法規(guī)》每日一練(3月22日)答案

1. 【答案】A,B,C,D

【解析】用益物權(quán)是權(quán)利人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。

2. 【答案】B

【解析】物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。

3. 【答案】D

【解析】本題涉及的考點(diǎn)是建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)。建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押，但法律另有規(guī)定的除外。建設(shè)用地使用權(quán)人將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押，應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：①當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立相應(yīng)的合同。使用期限由當(dāng)事人約定，但不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。②應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。③附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。

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