2019一級建造師《法律法規》每日一練(2月26日)

1.【單選】下列關于建設用地使用權的轉讓、互換、出資、贈與等相關規定的表述，錯誤的是( )。

A.當事人應當采取書面形式訂立相應的合同

B.附著于該土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施一并處分

C.應當向登記機構申請變更登記

D.住宅建設用地使用權期間屆滿的，需要依照法律規定辦理續期

2.【單選】某建設單位需要使用相鄰企業的場地開辟道路以便于就近運輸建筑材料。雙方訂立合同，約定此建設單位向該企業支付用地費用，該企業向此建設單位提供場地。在此合同中，此建設單位擁有的權利是( )。

A.相鄰權

B.地役權

C.土地出租權

D.建設用地使用權

3.【多選】李某從自己承包的土地上出入不便，遂與王某書面約定在王某承包的土地上開辟一條道路供李某通行，但沒有進行登記。關于該約定性質和效力的說法，正確的有( )。

A.該約定屬于有關相鄰關系的約定

B.該約定屬于土地承包合同

C.該約定屬于地役權合同

D.沒有進行登記影響該約定的合同效力

E.如果李某將其承包的土地轉讓給他人，受讓人有權在王某承包的土地上通行

2019一級建造師《法律法規》每日一練(2月26日)答案

1.【答案】D

【解析】本題涉及的考點是建設用地使用權的流轉。建設用地使用權人有權將建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律另有規定的除外。建設用地使用權人將建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，應當符合以下規定：①當事人應當采取書面形式訂立相應的合同。使用期限由當事人約定，但不得超過建設用地使用權的剩余期限。②應當向登記機構申請變更登記。③附著于該土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施一并處分。住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。

2.【答案】B

【解析】地役權，是指為使用自己不動產的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產的權利。他人的不動產為供役地，自己的不動產為需役地。從性質上說，地役權是按照當事人的約定設立的用益物權。

3.【答案】CE

【解析】A、B錯誤，C正確，地役權，是指為使用自己不動產的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產的權利。他人的不動產為供役地，自己的不動產為需役地。D錯誤，地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記;未經登記，不得對抗善意第三人。E正確，需役地以及需役地上的土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，受讓人同時享有地役權。