2019一級建造師《法律法規(guī)》每日一練(2月11日)

1.【多選】所有權的內容包括( )。

A.占有權

B.處分權

C.使用權

D.抵押權

E.收益權

2.【多選】下列權利中，屬于用益物權的有( )。

A.地役權

B.留置權

C.土地承包經(jīng)營權

D.宅基地使用權

E.建設用地使用權

3.【單選】關于建設用地使用權流轉、續(xù)期和消滅的說法，正確的是( )。

A.建設用地使用權流轉時附著于該土地上的建筑物，構建物及附屬設施應一并處分

B.建設用地使用權流轉時使用期限的約定不得超過50年

C.建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期

D.建設用地使用權消滅的，建設用地使用權人應當及時辦理注銷登記

2019一級建造師《法律法規(guī)》每日一練(2月11日)答案

1.【答案】ABCE

【解析】根據(jù)《物權法》的規(guī)定，所有權作為物權的一種，其具體權能包括占有權、使用權、收益權和處分權共四種，即ABCE四個選項，而D是擔保物權的一種，不屬于所有權。故ABCE四個選項為正確答案。

2.【答案】ACDE

【解析】根據(jù)《物權法》的規(guī)定，用益物權是權利人對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利。用益物權包括土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權;而留置權屬于擔保物權。故正確答案為ACDE。

3.【答案】A

【解析】建設用地使用權人有權將建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律另有規(guī)定的除外。建設用地使用權人將建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，應當符合以下規(guī)定：(1)當事人應當采取書面形式訂立相應的合同。使用期限由當事人約定，但不得超過建設用地使用權的剩余期限。(2)應當向登記機構申請變更登記。(3)附著于該土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施一并處分。住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記。登記機構應當收回建設用地使用權證書。