2019一建備考《工程經濟》設備更新分析考點歸納
瀏覽
收藏
設備更新分析(5分)
考點1：磨損類型
設備磨損分為兩大類，四種類型：
①有形磨損(物理磨損)：第一種(外力產生的磨損，屬于可消除的有形磨損)和第二種(自然力產生的磨損，屬于不可消除有形磨損)。
②無形磨損(精神磨損、經濟磨損)：第一種(技術進步，設備成本下降以致市場價格下降，導致貶值)和第二種(技術進步出現更先進的設備，導致貶值)。
考點2:補償方式
補償方式：補償分局部補償和完全補償，設備有形磨損的局部補償是修理，設備無形磨損的局部補償是現代化改裝。有形磨損和無形磨損的完全補償是更新。
設備磨損形式：可消除的有形磨損;不可消除的有形磨損;第二種無形磨損。
考點3：設備更新
更新屬于完全補償，分為原型設備更新和新型設備更新(通常指后一種)。
設備更新比選原則:
1.客觀立場;2.不考慮沉沒成本;3.逐年滾動比較原則。
沉沒成本：花掉的一筆收不回來的錢
沉沒成本=設備賬面價值-當前市場價值
考點4：設備壽命
現代設備不僅要考慮自然壽命，而且還要考慮設備的技術壽命和經濟壽命。
自然壽命：物質壽命，是由有形磨損所決定的。
技術壽命：有效壽命，是由無形磨損決定的。
經濟壽命：是設備繼續使用在經濟上不合理的時間，由維護費用的提高和使用價值的降低決定的。
年平均使用成本=年運行成本+年資產消耗成本，經濟壽命為年平均使用總成本最低點對應的年限。
當舊設備繼續使用一年的平均成本低于新設備年平均使用成本CN(舊)
考點5:設備租賃與購買方案比選
設備租賃有融資租賃(重型機械設備、長期使用，租賃合同規定嚴格，毀約賠償較多)和經營租賃(車輛、儀器/短期使用，可以取消或中止租約)。
設備租賃與設備購買的優越性和不足:
優點：1.能用較少資金租到先進的設備;2.技術服務;3.資金流動;4.避免利率和通貨膨脹沖擊，減少投資風險;5.享受稅費上利益(租金所得稅前付)。
缺點：1.無所有權;2.費用高;3.長期負債;4.罰款多(融資租賃取消)。
租賃和購買設備比選
設備租賃與購置方案的比選，屬于互斥方案的比選。
租賃費=租賃保證金+租金+擔保費
租金的計算
對于租金的計算主要有附加率法和年金法
附加率法★：R=P[(1+Ni)/N]+Pr。
年金法(已知P求A問題)：
最新資訊
- 考完一級建造師這樣做，薪資翻倍！2025-09-25
- 2025年一建考試結束后，已經有人準備這個了...2025-09-24
- 2025年一建考前半小時，這些分數不拿就虧大了！2025-09-19
- 重要！2026年一級建造師考試教材對比解析匯總2025-09-18
- 2025年一級建造師法規考前直播答疑，9月17日晚7點開始2025-09-17
- 快看！2025年一級建造師管理《公式匯總》大盤點2025-09-16
- 2025年一建經濟《高頻公式匯總①》大盤點！2025-09-15
- 速領！2025年一級建造師《工程經濟》必背3頁紙2025-09-14
- 2025年一級建造師工程法規必背3頁紙免費下載，考生速點2025-09-13
- 提分神器！2025年一級建造師《機電實務》3頁必背資料2025-09-12
打卡人數
