一建沖刺備考這48個高頻考點一定要知道
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1、法的形式。
2、法的效力層級。
3、能夠獨立承擔民事責任。
【注意】成為法人的條件有三獨：財產獨、責任獨、名義獨。
4、委托代理的終止。
5、無權代理與表見代理。
6、建設用地使用權的設立及轉讓。
7、不動產物權的設立、轉讓登記。
【注意】物權的特征，尤其注意第四點特征，物權具有排他性。
8、專利權的期限。
【注意】發明20年、實用新型10年，都是從申請日起開始計算的。如果是郵寄申請的話，以寄出日為起算時間。如果是非郵寄方式，則以主管部門收到申請之日起算。
9、專利法保護的對象：發明(包括產品發明和方法發明)、實用新型、外觀設計(給出案例，區分是哪類對象)。
10、委托作品中職務作品的著作權歸屬。
11、一般保證與連帶保證的區別。
12、抵押財產的清償順序。
【注意】不動產和動產的抵押順序。
動產可以抵押，也可以質押。質押包括動產質押和財產質押。著作財產權可以質押，但著作權不能質押。
13、民事責任、行政責任、刑事責任的種類和承擔方式(通過題干，責任和種類以及承擔方式正確對應)。
14、施工許可證的法定批準條件。
【注意】建設資金已經落實：工期不足一年的，50%;工期超過一年的，30%。
15、資質序列等級。
施工總承包——12個資質類別——3-4個資質等級(特級、1、2、3或特、1、2);
專業承包———60個資質類別——1-3個資質等級或不分等級;
勞務分包———13個資質類別——2個資質等級(1、2)或不分等級。
【注意】國務院規定的開工報告制度，不同于建設監理中的開工報告工作。區別：(1)性質不同;(2)主體不同;(3)內容不同。
16、建造師的權利。
17、廢標的情形。
18、《工程建設項目施工招標投標辦法》規定，投標保證金一般不得超過投標總價的2%，但最高不得超過80萬元人民幣。投標保證金有效期應當超出投標有效期30天。投標人應當按照招標文件要求的方式和金額，將投標保證金隨投標文件提交給招標人。
【注意】投標保證金，教材規定有上線，新的規范性文件規定不再設置上線，此處要注意。
19、必須招標的范圍和規模標準。
【注意】范圍和標準必須同時滿足。
20、聯合體投標的特點及資格條件。
【注意】特點中的(2)、(4)。
21、總承包單位的連帶責任。
22、違法分包行為的認定。
23、建筑市場誠信行為的公布時限。
【注意】最短6個月。
24、建設工程債產生的根據有合同、侵權、無因管理和不當得利。
【注意】合同之債是雙方意思的表示，其他無雙方意思表示，根據案例判斷屬于哪種方式。
25、無效合同與可撤銷合同的區別。
【注意】判斷什么叫做無效合同。
26、《建筑市場誠信行為信息管理辦法》規定，建筑市場誠信行為記錄信息的公布時間為行政處罰決定做出后7日內，公布期限一般為6個月至3年;良好行為記錄信息公布期限一般為3年。公布內容應與建筑市場監管信息系統中的企業、人員和項目管理數據庫相結合，形成信用檔案，內部長期保留。
【注意】這里的公布時限一定要牢牢掌握。
27、勞動者可以解除勞動合同的情形。
【注意】掌握勞動合同法中，勞動者解除合同、用人單位解除合同的情形。此處在理解的基礎上記憶。
但搶修、搶險作業和因生產工藝上要求或者特殊需要必須連續作業的除外。因特殊需要必須連續作業的，必須有縣級以上人民政府或者其有關主管部門的證明。以上規定的夜間作業，必須公告附近居民。
28、《文物保護法》規定，在進行建設工程或者在農業生產中，任何單位或者個人發現文物，應當保護現場，立即報告當地文物行政部門，文物行政部門接到報告后，如無特殊情況，應當在24小時內趕赴現場，并在7日內提出處理意見。
建筑施工企業特種作業人員是指建筑電工、建筑架子工、建筑起重信號司索工、建筑起重機械司機、建筑起重機械安裝拆卸工、高處作業吊籃安裝拆卸工等。
【注意】熟悉這幾種施工的范圍。
29、用人單位不得解除合同的情形。
(1)職業病、工傷，并被確認喪失或部分喪失勞動能力;
(2)患病或非因公負傷，治療期;
(3)女工三期：孕期、產期、哺乳期;
(4)職業病危害，醫學觀察期;
(5)連續工作15年+距退休不足。
30、女職工和未成年工的特殊保護。
【注意】女職工——產假14周，經期不得三級體力，不得高處、低溫、冷水，但是低處、高溫、熱水是可以的。
【注意】未成年工——不得從事有毒有害工作，定期體檢。
31、《中華人民共和國保險法》將第48條修改為：建筑施工企業應當依法為職工參加工傷保險費繳納工傷保險費。鼓勵企業為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險支付保險費。
【注意】意外傷害保險，原來是強制險，現在是自愿險。
32、施工現場環境噪聲污染的防治——排放噪聲應符合排放標準。
使用機械設備可能產生環境污染的申報。
禁止夜間施工——例外——搶修、搶險、工藝要求或特殊需要連續作業，特殊需要連續作業要有政府或環保部門的證明+公告居民政府監管部門現場檢查。
33、施工人員的安全生產權利與義務。
【注意】現場的危險：正在發生的，是緊急避險權;存在這種隱患的，是拒絕權。
34、安全專項施工方案的編制。
【注意】義務人：施工單位。簽字人：施工單位技術負責人和總監理工程師。
35、生產安全事故的等級劃分。
【注意】一般事故、較大事故、重大事故和特大事故的劃分標準。
36、起重機械安裝拆卸單位的安全生產責任。
37、建設單位的質量責任(第3、6、8項)。
38、勘察、設計單位的質量責任和義務。
39、竣工驗收的法定條件。
40、建設工程竣工消防驗收。
41、建設工程質量保證金。
【注意】期限一般為6個月、12個月、24個月。
42、工程竣工結算審查期限。
【注意】此處是法規的考點，也是建設工程經濟的考點。注意分界點，比如一個4000萬的項目，竣工審查期是多久，要會判斷。
43、未經竣工驗收擅自使用的處理原則。
【注意】建設工程質量保證金。
44、建設工程質量的最低保修期限。
【注意】法定的最低保修期限的四種情形。自竣工驗收合格之日起算。
45、證據的種類。
【注意】掌握證據的種類(8種)：書證、物證、視聽資料、證人證言、當事人陳述、鑒定意見(原為“鑒定結論”)、勘驗筆錄、電子數據。
46、訴訟時效的中止與中斷。
47、起訴的條件。
【注意】當事人對人民法院委托的鑒定部門做出的鑒定結論有異議申請重新鑒定，提出證據證明存在下列情形之一的，人民法院應予準許：
(1)鑒定機構或者鑒定人員不具備相關的鑒定資格的;
(2)鑒定程序嚴重違法的;
(3)鑒定結論明顯依據不足的;
(4)經過質證認定不能作為證據使用的其他情形。對于有缺陷的鑒定結論，可以通過補充鑒定、重新鑒定或者補充質證等方法解決的，不予重新鑒定。
48、訴訟時效制度。
【注意】訴訟時效的種類、中止和中斷。
合議仲裁庭：當事人約定由3名仲裁員組成仲裁庭的，應各自選定或者各自委托仲裁委員會主任指定1名仲裁員，第3名仲裁員由當事人共同選定或者共同委托仲裁委員會主任指定。第3名仲裁員是首席仲裁員。
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