2018一級建造師《法律法規(guī)》每日一練(7月4日)

1、【單選】訂立合同時，當事人在合同中對價格沒有做出明確規(guī)定。合同生效后，雙方通過協(xié)商也未達成一致意見，則應按照( )的市場價格履行。

A.訂立合同時訂立地

B.訂立合同時履行地

C.履行合同時的訂立地

D.履行合同時履行地

2、【多選】甲企業(yè)于2015年4月5日向建設(shè)單位提交了竣工驗收報告，比合同約定工期提前7天，但建設(shè)單位以質(zhì)量存在嚴重缺陷為由拒絕組織驗收。雙方經(jīng)協(xié)商，于2015年4月20日提請有關(guān)部門進行質(zhì)量鑒定，鑒定部門于2015年5月10日出具了工程質(zhì)量合格的鑒定結(jié)論。則該工程的實際竣工日期不應為( )。

A.2015年4月5日

B.2015年4月12日

C.2015年4月20日

D.2015年5月10日

E.2015年5月20日

3、【單選】2014年3月5日，某建筑公司所承攬的某住宅小區(qū)施工項目竣工。按照施工承包合同的約定，建設(shè)單位應該在2014年4月1日支付全部剩余工程款，但是建設(shè)單位以各種理由推托遲遲不予支付。考慮到人際關(guān)系問題，建筑公司沒有立即對建設(shè)單位提起訴訟。2014年12月3日，建筑公司聽說銀行正計劃將此住宅小區(qū)拍賣，理由是建設(shè)單位沒有償還貸款。而這些住宅則是作為貸款的抵押物。于是建筑公司提出自己對該小區(qū)拍賣所得價款享有優(yōu)先受償權(quán)。以下的表述正確的是( )。

A.建筑工程價款包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失

B.根據(jù)我國《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復》，建筑公司享有優(yōu)先權(quán)期限為一年，可以自己對小區(qū)進行拍賣

C.建設(shè)單位沒有償還貸款，所以銀行享有最優(yōu)先受償權(quán)

D.2014年12月3日已經(jīng)超過了國家規(guī)定的行使優(yōu)先權(quán)的期限，所以建筑公司無權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)

2018一級建造師《法律法規(guī)》每日一練(7月4日)答案

1、【答案】B

【解析】價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行;依法應當執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，按照規(guī)定履行。

2、【答案】 BCDE

【解析】當事人對建設(shè)工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：

1.建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期;

2.承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;

3.建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。

在該案例中，竣工日期應為施工單位第一次提交竣工驗收報告算起。

3、【答案】D

【解析】《合同法》規(guī)定，認定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。建筑工程價款包括承包人為建設(shè)工程應當支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為6個月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計算。