一級建造師考試《工程經濟》公式匯總(一)
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資金時間價值的計算及應用
1.單利計息模式下利息的計算(P3)
It=P×i單
2.復利計息模式下利息的計算(P4)：
It=i×Ft-1
★對于利息來說，更為重要的計算思路，為I=F–P。
3.一次支付終值的計算(P6)：
F=P(1+i)n[F=P(F/P，i，n)]
★現值系數與終值系數互為倒數。
4.已知年金求終值(P10)：
★逆運算即為求償債基金。
5.已知年金求現值(P10)：
★逆運算即為求等額投資回收額
6.名義利率r和計息周期利率i的轉換(P12)：
i=r/m
7.年有效利率(實際利率)的計算(P13)：
8.計息周期小于或(或等于)資金收付周期時的等值計算(按計息周期利率計算)(P14)：
技術方案經濟效果評價
1.總投資收益率(P21)：
★分母的總投資包括建設投資、建設期貸款利息和全部流動資金。注意和教材P153頁總投資的區別(生產性建設項目包括建設投資和鋪底流動資金)。
2.資本金凈利潤率(P21)：
★分子的凈利潤=稅前利潤-所得稅=息稅前利潤-利息-所得稅;分母為投資方案資本金。
3.投資回收期(P23)：
★記住含義即可，現金凈流量補償投資額所需要的時間。把握教材P23頁的例題即可。
4.財務凈現值(P25)：
★記住含義即可，現金流量的折現和(流出帶負號)。
5.財務內部收益率(P26)
★記住含義即可，現金流量現值之和等于零的折現率，即財務凈現值等于零的折現率。
6.基準收益率的確定基礎(P28)
★作為基準收益率確定的基礎，是單位資金成本和單位投資機會成本中的高者。
7.基準收益率的計算(P29)
★上式表明，影響基準收益率的因素有機會成本、資金成本、風險和通貨膨脹等因素。
8.借款償還期(P29)
★表明可以作為償還貸款的收益(利潤、折舊、攤銷及其他收益)用來償還技術方案投資借款本金和利息所需要的時間。
9.利息備付率(ICR)(P31)
★已獲利息倍數各年可用于支付利息的息稅前利潤(EBIT)與當期應付利息(PI)的比值。
10.償債備付率(DSCR)(P32)
★各年可用于還本付息的資金(EBITDA-TAX)與當期應還本付息金額(PD)的比值。如果企業在運行期內有維持運營的投資，可用于還本付息的資金應扣除維持運營的投資。
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