2018年一級建造師《工程經(jīng)濟(jì)》考點解析：合同解除價款的支付
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【摘要】一級建造師考試，就好比長征，每一步都有走實，每一步都要走穩(wěn)。2018年考試一級建造師，大家一定要利用好假期，千萬不要放假就松懈，假期內(nèi)環(huán)球小編會繼續(xù)更新一級建造師各科目考點，本文資料：2018年一級建造師《工程經(jīng)濟(jì)》考點解析：合同解除價款的支付。希望能幫到大家。
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2018年一級建造師《工程經(jīng)濟(jì)》考點解析：合同解除價款的支付
一、因不可抗力解除合同
由于不可抗力致使合同無法履行解除合同的，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付合同解除之日前已完成工程但尚未支付的合同價款。此外，還應(yīng)支付下列金額：
(1)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》中提前竣工相關(guān)條款中規(guī)定的應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)的費用;
(2)已實施或部分實施的措施項目應(yīng)付價款;
(3)承包人為合同工程合理訂購且已交付的材料和工程設(shè)備貨款;
(4)承包人撤離現(xiàn)場所需的合理費用，包括員工遣送費和臨時工程拆除、施工設(shè)備運離現(xiàn)場的費用;
(5)承包人為完成合同工程而預(yù)期開支的任何合理費用，且該項費用未包括在本款其他各項支付之內(nèi)。
發(fā)承包雙方辦理結(jié)算合同價款時，應(yīng)扣除合同解除之日前發(fā)包人應(yīng)向承包人收回的價款。當(dāng)發(fā)包人應(yīng)扣除的金額超過了應(yīng)支付的金額，承包人應(yīng)在合同解除后的56天內(nèi)將其差額退還給發(fā)包人。
二、因承包人違約解除合同
由于承包人違約解除合同，應(yīng)依據(jù)以下價款結(jié)算與支付的原則：
(1)發(fā)包人應(yīng)暫停向承包人支付任何價款。
(2)發(fā)包人應(yīng)在合同解除后28天內(nèi)核實合同解除時承包人已完成的全部合同價款以及按施工進(jìn)度計劃已運至現(xiàn)場的材料和工程設(shè)備貨款，按合同約定核算承包人應(yīng)支付的違約金以及造成損失的索賠金額，并將結(jié)果通知承包人。
(3)發(fā)承包雙方應(yīng)在28天內(nèi)予以確認(rèn)或提出意見，并辦理結(jié)算合同價款。如果發(fā)包人應(yīng)扣除的金額超過了應(yīng)支付的金額，則承包人應(yīng)在合同解除后的56天內(nèi)將其差額退還給發(fā)包人。
(4)發(fā)承包雙方不能就解除合同后的結(jié)算達(dá)成一致的，按照合同約定的爭議解決方式處理。
三、因發(fā)包人違約解除合同
由于發(fā)包人違約解除合同，應(yīng)依據(jù)以下價款結(jié)算與支付的原則：
(1)發(fā)包人除應(yīng)按照由于不可抗力解除合同的規(guī)定向承包人支付各項價款外，還應(yīng)按合同約定核算發(fā)包人應(yīng)支付的違約金以及給承包人造成損失或損害的索賠金額費用。該筆費用由承包人提出，發(fā)包人核實后與承包人協(xié)商確定后的7天內(nèi)向承包人簽發(fā)支付證書。
(2)發(fā)承包雙方協(xié)商不能達(dá)成一致的，按照合同約定的爭議解決方式處理。
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