【摘要】新年新氣象，備考一建也不能含糊，環球網校每日會為大家帶來新習題，2018年考試一級建造師不要猶豫，抓住機會，今年你也能拿到證書哦。2018年1月9日一級建造師《工程法規》每日一練新出爐，希望能幫到大家。

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　　2018年1月9日一級建造師《工程法規》每日一練及答案解析

　　1.【單選】工業、商業、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地，國家嚴格限制以( )方式設立建設用地使用權。

　　A.公開招標

　　B.拍賣

　　C.劃撥

　　D.邀請招標

　　2.【多選】根據《物權法》規定，下列關于建設用地的使用說法正確的是( )。

　　A.建設用地使用權人有權將建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押

　　B.新設立的建設用地使用權,不得損害已設立的用益物權

　　C.工業、商業、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地可以協議取得

　　D.建設用地使用期限由當事人約定

　　E.住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期

　　3.【單選】甲單位為施工方便，與乙單位簽訂合同，約定甲在施工的1年時間，使用乙單位的通道用于通行，為此，甲單位支付乙單位人民幣5萬元。在本案件中，甲單位使用乙單位道路屬于( )。

　　A.建設用地使用權。

　　B.地役權

　　C.租賃權

　　D.所有權

　　《一級建造師-法規 每日一練》答案

　　1.正確答案：C

　　參考解析：

　　設立建設用地使用權，可以采取出讓或者劃撥等方式。工業、商業、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。國家嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權。

　　2.正確答案：A,B,E

　　參考解析：

　　根據《物權法》第136條規定，建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。新設立的建設用地使用權，不得損害已設立的用益物權。第137條規定，工業、商業、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。第143條規定，建設用地使用權人有權將建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律另有規定的除外。第149條規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。

　　3.正確答案：B

　　參考解析：

　　該題考點是地役權的概念。地役權，是指為使用自己不動產的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產的權利。他人的不動產為供役地，自己的不動產為需役地。從性質上說，地役權是按照當事人的約定設立的用益物權。

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