2017年8月29日一級建造師《工程經濟》精華考點及每日一練
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2017年8月29日一級建造師《工程經濟》精華考點及每日一練
【經濟科目8月29日考點】
【考點129】工程合同價款的約定方法
1、工程合同的類型選擇
《計價規范》中規定，對使用工程量清單計價的工程，宜采用單價合同，但并不排斥總價合同。
實行工程量清單計價的工程，應采用單價合同;建設規模小，技術難度較低，工期較短，且施工圖設計已審查批準的建設工程可以采用總價合同;緊急搶救、救災以及施工技術特別復雜的建設工程可以采用成本加酬金合同。
對于總價合同，工程量清單的工程量具備合同約束力(量不可調)。工程量以外的其它內容一般均賦予合同約束力，以方便合同變更的計量和計價。
2、工程合同價款的約定
實行招標的工程合同價款應在中標通知書發出之日起30天內，由承發包雙方依據招標文件和中標人的投標文件在書面合同中約定;合同約定不得違背招、投標文件中關于工期、造價、質量等方面的實質性內容;招標文件與中標人投標文件不一致的地方，以投標文件為準。不實行招標的工程合同價款，在承發包雙方認可的工程價款的基礎上，由承發包雙方在合同中約定。承發包雙方認可的工程價款的形式可以是承包方或設計人編制的施工圖預算，也可以是承發包雙方認可的其他形式。
考試星級 ：★★★
小編點評 掌握不同合同類型的內容及適用條件，掌握合同價款的約定、注意時間數字。
【考點130】工程計量
一、工程計量的原則
1.按合同文件中約定的方法進行計量;
2.按承包人在履行合同義務過程中實際完成的工程量計算;
3.對于不符合合同文件要求的工程，承包人超出施工圖紙范圍或因承包人原因造成返工的工程量，不予計量;
4.若發現工程量清單中出現漏項、工程量計算偏差，以及工程變更引起工程量的增減變化，應據實調整，正確計量。
二、工程計量的依據
(一)質量合格證書
經過專業監理工程師檢驗，工程質量達到合同規定的標準后，由專業監理工程師簽署報驗申請表(質量合格證書)，只有質量合格的工程才予以計量。
(二)《計量規范》和技術規范
(三)設計圖紙
單價合同以實際完成的工程量進行結算，但被監理工程師計量的工程數量，并不一定是承包人實際施工的數量。計量的幾何尺寸要以設計圖紙為依據，監理工程師對承包人超出設計圖紙要求增加的工程量和自身原因造成返工的工程量，不予計量。
三、單價合同的計量
(一)計量程序
按照《建設工程工程量清單計價規范》GB50500--2013的規定，單價合同工程計量的一般程序如下：
(1)承包人應當按照合同約定的計量周期和時間向發包人提交當期已完工程量報告。發包人應在收到報告后7天內核實，
(2)發包人認為需要進行現場計量核實時，應在計量前24小時通知承包人.
(3)當承包人認為發包人核實后的計量結果有誤時，應在收到計量結果通知后的7天內向發包人提出書面意見，并附上其認為正確的計量結果和詳細的計算資料。發包人收到書面意見后，應在7天內對承包人的計量結果進行復核后通知承包人。承包人對復核計量結果仍有異議的，按照合同約定的爭議解決辦法處理。
(二)工程計量的方法
監理工程師一般只對以下三方面的工程項目進行計量：
(1)工程量清單中的全部項目;
(2)合同文件中規定的項目;
(3)工程變更項目。
一般可按照以下方法進行計量：
(1)均攤法：就是對清單中某些項目的合同價款，按合同工期平均計量。
(2)憑據法：就是按照承包人提供的憑據進行計量支付。如建筑工程險保險費、第三方責任險保險費、履約保證金等項目，一般按憑據法進行計量支付。
(3)估價法：就是按合同文件的規定，根據監理工程師估算的已完成的工程價值支付。
(4)斷面法：主要用于取土坑或填筑路基土方的計量。
(5)圖紙法：在工程量清單中，許多項目都采取按照設計圖紙所示的尺寸進行計量。如混凝土構筑物的體積，鉆孔樁的樁長等。
(6)分解計量法：就是將一個項目，根據工序或部位分解為若干子項。對完成的各子項進行計量支付。這種計量方法主要是為了解決一些包干項目或較大的工程項目的支付時間過長，影響承包人的資金流動等問題。
總價合同的計量
總價合同，除按照工程變更規定的工程量增減外，總價合同各項目的工程量應為承包人用于結算的最終工程量。
考試星級 ：★★★★
小編點評 ：掌握合同計量的原則和依據，單價合同和總價合同計量的內容，掌握工程計量方法(名稱)。
【考點131】合同價款調整
1、合同價款調整應按照以下程序進行(注意14天的規定)
《建設工程工程量清單計價規范》GB 50500一2013規定：經發承包雙方確認調整的合同價款，作為追加(減)合同價款，與工程進度款或結算款同期支付。
2、法律法規變化
施工合同履行過程中經常出現法律法規變化引起的合同價款調整問題。
招標工程以投標截止日前28天，非招標工程以合同簽訂前28天為基準日，其后因國家的法律、法規、規章和政策發生變化引起工程造價增減變化的，發承包雙方應當按照省級或行業建設主管部門或其授權的工程造價管理機構據此發布的規定調整合同價款。
但因承包人原因導致工期延誤的，按上述規定的調整時間，在合同工程原定竣工時間之后，合同價款調增的不予調整，合同價款調減的予以調整。(承包人為責任方，對違約方不利)
3、項目特征不符
《建設工程工程量清單計價規范》GB50500--2013中規定：
(1)發包人在招標工程量清單中對項目特征的描述，應被認為是準確的和全面的，并且與實際施工要求相符合。承包人應按照發包人提供的招標工程量清單，根據其項目特征描述的內容及有關要求實施合同工程，直到項目被改變為止。
(2)承包人應按照發包人提供的設計圖紙實施工程合同，若在合同履行期間出現設計圖紙(含設計變更)與招標工程量清單任一項目的特征描述不符，且該變化引起該項目工程造價增減變化的，應按照實際施工的項目特征，按規范中工程變更相關條款的規定重新確定相應工程量清單項目的綜合單價，并調整合同價款。
4、工程量清單缺項
(1)合同履行期間，由于招標工程量清單中缺項，新增分部分項工程量清單項目的，應按照規范中工程變更相關條款確定單價，并調整合同價款。
(2)新增分部分項工程量清單項目后，引起措施項目發生變化的，應按照規范中工程變更相關規定，在承包人提交的實施方案被發包人批準后調整合同價款。
(3)由于招標工程量清單中措施項目缺項，承包人應將新增措施項目實施方案提交發包人批準后，按照規范相關規定調整合同價款。
5、工程量偏差
(1)合同履行期間，當予以計算的實際工程量與招標工程量清單出現偏差，且符合下述兩條規定的，發承包雙方應調整合同價款。
(2)對于任一招標工程量清單項目，如果因工程量偏差和工程變更等原因導致工程量偏差超過l5%時，可進行調整。當工程量增加15%以上時，增加部分的工程量的綜合單價應予調低;當工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應予調高。
(3)如果工程量出現超過l5%的變化，且該變化引起相關措施項目相應發生變化時，按系數或單一總價方式計價的，工程量增加的措施項目費調增，工程量減少的措施項目費調減。
當合同中沒有約定時，當工程量偏差項目出現承包人在工程量清單中填報的綜合單價(P0)與發包人招標控制價(P2)相應清單項目的綜合單價偏差超過15%時，工程量偏差項目綜合單價(P1)的調整可參考以下公式：
(3)當P0 P1按照P2×(1-L)×(1-15%)調整(1Z103082-3) (4)當P0>P2×(1+15%)時，該類項目的綜合單價： P1按照P2×(1+ 15%)調整 (1Z103082-4) (5)當P0>P2×(1-L)×(1-15%)或P0 式中 P0——承包人在工程量清單中填報的綜合單價; P2——發包人在招標控制價相應項目的綜合單價; L——計價規范中定義的承包人報價浮動率。 6、計日工
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任一計日工項目持續進行時，承包人應在該項工作實施結束后的24小時內向發包人提交有計日工記錄匯總的現場簽證報告一式三份。發包人在收到承包人提交現場簽證報告后的2天內予以確認并將其中一份返還給承包人，作為計日工計價和支付的依據。發包人逾期未確認也未提出修改意見的，應視為承包人提交的現場簽證報告已被發包人認可
7、物價變化
合同履行期間，因人工、材料、工程設備、機械臺班價格波動影響合同價款時，應根據合同約定的方法(如價格指數調整法或造價信息差額調整法)計算調整合同價款。承包人采購材料和工程設備的，應在合同中約定主要材料、工程設備價格變化的范同或幅度;當沒有約定，且材料、工程設備單價變化超過5%時，超過部分的價格應按照價格指數調整法或造價信息差額調整法計算調整材料、工程設備費。
采用價格指數進行價格調整
因人工、材料和工程設備、機械臺班等價格波動影響合同價格時，根據投標函附錄中的價格指數和權重表約定的數據，按以下公式計算差額并調整合同價款：
[A+(B1× + B2× + B3× +…+ Bn× )-1]
采用造價信息進行調整
8、暫估價
(1)發包人在招標工程量清單中給定暫估價的材料、工程設備屬于依法必須招標的，由發承包雙方以招標的方式選擇供應商，確定其價格并以此為依據取代暫估價，調整合同價款。
(2)發包人在招標工程量清單中給定暫估價的材料和工程設備不屬于依法必須招標的，由承包人按照合同約定采購，經發包人確認后以此為依據取代暫估價，調整合同價款。
(3)發包人在工程量清單中給定暫估價的專業工程不屬于依法必須招標的，應按照工程變更價款的確定方法確定專業工程價款，并以此為依據取代專業工程暫估價，調整合同價款。
(4)發包人在招標工程量清單中給定暫估價的專業工程，依法必須招標的，應當由發承包雙方依法組織招標選擇專業分包人，并接受有管轄權的建設工程招標投標管理機構的監督。
暫估材料或工程設備的單價確定后，在綜合單價中只應取代原暫估單價，不應再在綜合單價中設計企業管理費或利潤等其他費的變動。
9、不可抗力
發承包雙方應按以下原則分別承擔因不可抗力造成的損失：
(1)合同工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發包人承擔;
(2)發包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用;
(3)承包人的施工機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔;
(4)停工期間，承包人應發包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛人員的費用由發包人承擔;
(5)工程所需清理、修復費用，由發包人承擔。
不可抗力解除后復工的，若不能按期竣工，應合理延長工期，發包人要求趕工的，趕工費用由發包人承擔。
10、提前竣工(趕工補償)
(1)招標人應當依據相關工程的工期定額合理計算工期，壓縮的工期天數不得超過定額工期的20%，超過者，應在招標文件中明示增加趕工費用。
(2)發包人要求合同工程提前竣工，發包人應承擔由此增加的費用。
11、暫列金額
已簽約合同價中的暫列金額由發包人掌握使用。暫列金額支付相應的費用(材料設備服務的采購費、工程變更、索賠和現場簽證費用等)如有剩余，則余額歸發包人所有。
考試星級 ：★★★★
小編點評 ：著重掌握項目特征不符、工程量偏差、計日工、暫估價、暫列金額的內容;掌握工程量偏差、采用價格指數進行價格調整的計算。
【經濟科目8月29日每日一練】
1.下列四種情形中，適宜采用固定總價合同的工程是()。【2016】
A.采用某種新技術且較復雜，工期5年的海底隧道工程
B.采用工程量清單計價，只有初步設計圖紙，工期2年的地鐵站房建設工程
C.特大暴雨過后的緊急搶險工程
D.工期6個月，規模小且施工圖設計已審查批準的辦公樓工程
【答案】D
【解析】《建設工程工程量清單計價規范》GB 50500--2013中規定：實行工程量清單計價的工程，應采用單價合同;建設規模較小，技術難度較低，工期較短，且施工圖設計已審查批準的建設工程可以采用總價合同;緊急搶險、救災以及施工技術特別復雜的建設工程可以采用成本加酬金合同。
【對應考點】【考點129】工程合同價款的約定方法
2.因暴雨引發山體滑坡而實施的公路交通緊急搶修項目，其合同計價方式宜采用( ) 【2014】
A、固定總價合同
B、固定單價合同
C、可調單價合同
D、成本加酬金合同
【答案】D
【解析】緊急搶險、救災以及施工技術特別復雜的建設工程可以采用成本加酬金合同。
【對應考點】【考點129】工程合同價款的約定方法
3.根據《建設工程工程量清單計價規范》(GB50500--2013)，關于施工中工程計量的說法，正確的是()。【2016】
A.發包人應在收到承包人已完工程量報告后14天內核實工程量
B.單價合同的工程量必須以承包人完成合同工程應予計量的工程量確定
C.總價合同結算時的工程量必須按實際工程量計量
D.對質量不合格的工程，承包人承諾返工的工程量給予計量
【答案】B
【解析】A. 發包人應在收到承包人已完工程量報告后7天內核實工程量 C. 總價合同各項目的工程量應為承包人用于結算的最終工程量D. 對質量不合格的工程，承包人承諾返工，完工后，檢驗質量合格，不合格返工費用由施工方承擔。
【對應考點】【考點130】工程計量
4.根據《建設工程工程量清單計價規范》(GB 50500—2013)，關于單價合同計量的說法，正確的是()。【2016】
A.承包人為保證施工質量超出施工圖紙范圍實施的工程量，應該予以計量
B.承包人收到計量的通知后不派人參加計量，則發包人的計量結果無效
C.發包人應在計量前24小時通知承包人，無論承包人是否參加，計量結果有效
D.發包人可以在任何方便的時候計量，計量結果有效
【答案】C
【解析】發包人認為需要進行現場計量核實時，應在計量前24小時通知承包人承包人應為計量提供便利條件并派人參加。當雙方均同意核實結果時，雙方應在上述記錄上簽字確認。承包人收到通知后不派人參加計量，視為認可發包人的計量核實結果。發包人不按照約定時間通知承包人，致使承包人未能派人參加計量，計量核實結果無效。
【對應考點】【考點130】工程計量
5.根據《建設工程工程量清單計價規范》(GB50500-2013)，采用清單計價的某分部分項工程，招標控制價的綜合單價為350元，承包人投標報價的綜合單價為300元，該工程投標報價總的下浮率為5%，結算時，該分部分項工程工程量比清單工程質量增加了16%，且合同未確定綜合單價調整方法，則對該綜合單價的正確處理方式是()。【2016】
A.調整為257元
B.調整為282.63元
C.不做任何調整
D.調整為345元
【答案】C
【解析】當工程量偏差項目出現承包人在工程量清單中填報的綜合單價與發包人招標控制價相應清單項目的綜合單價偏差超過15%時，工程量偏差項目綜合單價應予以調整。當P0>P2×(1-L)×(1-15%)或P0
【對應考點】【考點131】合同價款調整
6.根據《建設工程工程量清單計價規范》(GB50500--2013)，關于合同工期的說法正確的是()【2016】
A.發包人要求合同工程提前竣工的，應承擔承包人由此增加的提前竣工費用
B.招標人壓縮的工期天數不得超過定額工期的30%
C.招標人壓縮的工期天數超過定額工期的20%但不超過30%時，不額外支付趕工費用
D.工程實施過程中，發包人要求合同工程提前竣工的，承包人必須采取加快工程進度的措施
【答案】A
【解析】工程發包時，招標人應當依據相關工程的工期定額合理計算工期，壓縮的工期天數不得超過定額工期的20%，將其量化。超過者，應在招標文件中明示增加趕工費用。工程實施過程中，發包人要求合同工程提前竣工的，應征得承包人同意后與承包人商定采取加快工程進度的措施，并應修訂合同工程進度計劃。發包人應承擔承包人由此增加的提前竣工(趕工補償)費用。
【對應考點】【考點131】合同價款調整
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