2017考前復習梳理：一級建造師《工程法規》精華考點及每日一練
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【摘要】2017考前復習梳理：一級建造師《工程法規》精華考點及每日一練!不忘初心，方得始終。考前24天，環球網校教研隊精心為大家整理的精華考點內容如下。想快速提升一建通關能力、密訓精華必考點梳理可參加一級建造師密訓點睛哦!
【法規科目8月22日考點】
【考點110】竣工驗收的主體和法定條件
(1)竣工驗收主體：建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。
(2)竣工驗收應具備的法定條件
1)完成建設工程設計和合同約定的各項內容;
2)有完整的技術檔案和施工管理資料;
3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告;
4)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件;
5)有施工單位簽署的工程保修書。
比較：竣工備案應當提交的文件
(1)工程竣工驗收備案表;
(2)工程竣工驗收報告;
(3)法律、行政法規規定應當由規劃、環保部門出具的認可文件或準許使用文件;
(4)法律規定應當由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件;
(5)施工單位簽署的工程質量保修書;
(6)住宅工程還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
考試星級 ：★★★★
小編點評 ：此知識點考試常考，注意竣工驗收的主體是建設單位并非施工單位。要對比掌握竣工驗收的條件和竣工備案應當提交的文件，其中施工單位簽署的工程質量保修書是兩者都需具備的條件。
【考點111】工程竣工質量爭議
1.承包方責任的處理
(1)因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發包人有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建;
(2)因承包人的過錯造成建設工程質量不符合約定，承包人拒絕修理，返工或者改建，發包人請求減少支付工程價款的，應予支持。
2.發包方責任的處理
下列情形，造成建設工程質量缺陷，發包人應當承擔過錯責任：
(1)提供的設計有缺陷;
(2)提供或者指定購買的建筑材料、建筑構配件、設備不符合強制性標準;
(3)直接指定分包人分包專業工程
3.未經竣工驗收擅自使用的處理
(1)建設工程經驗收合格的，方可交付使用。
(2)建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用后，又以使用部分質量不符合約定為由主張權利的，不予支持;但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任。
考試星級 ：★★★★
小編點評 ：此知識點非常重要，理解掌握。注意，工程的地基基礎工程和主體結構工程，不因發包人是否擅自使用而免除承包人的質量責任。
【法規科目8月22日每日一練】
1.根據《建設工程質量管理條例》，組織建設工程竣工驗收的主體是( )。
A.施工企業
B.建設單位
C.建設行政主管部門
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D.建設工程質量監督機構
【答案】B
【解析】《建設工程質量管理條例》規定，建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。
【對應考點】【考點110】竣工驗收的主體和法定條件
2.根據《建設工程質量管理條例》的規定，建設工程竣工驗收應當具備的條件包括( )。
A.有施工單位簽署的工程保修書
B.有完整的技術檔案和施工管理資料
C.建設單位和施工企業已簽署工程結算文件
D.完成建設工程設計和合同約定的各項內容
E.有勘察、設計、施工單位共同簽署的質量合格文件
【答案】ABD
【解析】《建設工程質量管理條例》規定，建設工程竣工驗收應當具備下列條件：
1.完成建設工程設計和合同約定的各項內容;
2.有完整的技術檔案和施工管理資料;
3.有工程使用的主要建筑材料、建筑構(配)件和設備的進場試驗報告;
4.有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件;
5.有施工單位簽署的工程保修書。建設工程經驗收合格的，方可交付使用。
【對應考點】【考點110】竣工驗收的主體和法定條件
3.施工企業承建的辦公大樓沒有經過驗收，建設單位就提前使用，5年后該辦公樓主體結構出現質量問題。關于該大樓質量問題的說法，正確的是( )。
A.由于建設單位提前使用，施工企業不需要承擔保修責任
B.超過5年保修期后，施工企業不承擔保修責任
C.主體結構的最低保修期限是設計的合理使用年限，施工企業應當承擔保修責任
D.施工企業是否承擔保修責任，取決于建設單位是否已經全額支付工程款
【答案】C
【解析】《最高人民法院關于審理建設施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第13條規定，建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用后，又以使用部分質量不符合約定為由主張權利的，不予支持;但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任。因此施工單位應當承擔保修責任。
【對應考點】【考點111】工程竣工質量爭議
4.甲施工總承包公司中標獲得某辦公大樓的施工承包資格。按照承包合同約定，工程所用混凝土由甲公司采購。施工期間，建設單位指定甲公司從乙混凝土公司采購混凝土。因乙公司供應的混凝土達不到強制性標準，造成工程質量缺陷。對此，應當承擔責任的是( )。
A.甲公司
B.乙公司
C.建設單位
D.檢測機構
【答案】C
【解析】《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第12條規定，發包人具有下列情形之一，造成建設工程質量缺陷，應當承擔過錯責任：(1)提供的設計有缺陷;(2)提供或者指定購買的建筑材料、建筑構配件、設備不符合強制性標準;(3)直接指定分包人分包專業工程。
按照合同約定，建筑材料、建筑構配件和設備由工程承包單位采購的，發包單位不得指定承包單位購入用于工程的建筑材料、建筑構配件和設備或者指定生產廠、供應商。如由于指定采購出現質量問題的，發包單位要承擔責任。
【對應考點】【考點111】工程竣工質量爭議
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