【摘要】2017年一建教材已經(jīng)出來(lái)，同學(xué)們現(xiàn)在就要跟緊復(fù)習(xí)步伐，要快速高效的把教材復(fù)習(xí)一遍，復(fù)習(xí)教材相應(yīng)知識(shí)點(diǎn)最好配合習(xí)題進(jìn)行鞏固加強(qiáng)，這樣才能把基礎(chǔ)打牢固，環(huán)球網(wǎng)校一建教研團(tuán)隊(duì)每天都會(huì)給出干貨習(xí)題，請(qǐng)大家及時(shí)關(guān)注。今天來(lái)練習(xí)2017年7月14日一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》每日一練及相應(yīng)考點(diǎn)講解吧。

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　　【經(jīng)濟(jì)科目7月14日考點(diǎn)】

　　【考點(diǎn)38】設(shè)備經(jīng)營(yíng)租賃與購(gòu)置方案的經(jīng)濟(jì)比選方法

　　(一)設(shè)備經(jīng)營(yíng)租賃方案的凈現(xiàn)金流量

　　1、設(shè)備租賃方案的現(xiàn)金流量

　　凈現(xiàn)金流量=營(yíng)業(yè)收入-設(shè)備租賃費(fèi)-經(jīng)營(yíng)成本-與營(yíng)業(yè)相關(guān)的稅金-所得稅率×(營(yíng)業(yè)收入-設(shè)備租賃費(fèi)-經(jīng)營(yíng)成本-與營(yíng)業(yè)相關(guān)的稅金)

　　2、租賃費(fèi)用的組成

　　◆保證金：為保證確認(rèn)租賃合同并保證其執(zhí)行，承租人必先繳納保證金，期滿償還或與最后一期租金加以抵消。

　　◆租金：出租人的補(bǔ)償和收益;承租人按之核算成本。

　　◆擔(dān)保費(fèi)：出租人請(qǐng)擔(dān)保人對(duì)租賃交易進(jìn)行擔(dān)保，承租人付不起租金時(shí)，由擔(dān)保人代為支付租金。

　　3、租金的計(jì)算

　　(1)附加率法

　　在租賃資產(chǎn)的設(shè)備貨價(jià)或概算成本上，加上一個(gè)特定的比率來(lái)計(jì)算租金。

　　R=P(1+N×i)/N+P×r【變形公式：(本金+利息+附加費(fèi))】

　　式中：P——租賃資產(chǎn)的價(jià)格;N——租賃期數(shù)，可按月、季、半年、年計(jì);

　　i——與租賃期數(shù)相對(duì)應(yīng)的利率;r——附加率。

　　(2)年金法

　　將一項(xiàng)租賃資產(chǎn)價(jià)值按動(dòng)態(tài)等額分?jǐn)偟轿磥?lái)各租賃期間內(nèi)的租金計(jì)算方法。年金法有計(jì)算期末支付和期初支付租金之分。

　　(二)購(gòu)買設(shè)備方案的凈現(xiàn)金流量

　　1、與設(shè)備租賃相同的條件下，購(gòu)買設(shè)備方案每期的凈現(xiàn)金流量為：

　　凈現(xiàn)金流量=營(yíng)業(yè)收入-設(shè)備購(gòu)置費(fèi)-經(jīng)營(yíng)成本-貸款利息-與營(yíng)業(yè)相關(guān)的稅金-所得稅率×(營(yíng)業(yè)收入-經(jīng)營(yíng)成本-折舊-貸款利息-與營(yíng)業(yè)相關(guān)的稅金)

　　▲利息、折舊費(fèi)的處理

　　(三)設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的經(jīng)濟(jì)比選

　　1、互斥方案

　　比較凈現(xiàn)值(壽命期相同)，或凈年值(壽命期不同)。以收益較大或成本較小的方案作為選擇的方案。

　　2、增量原則

　　比較租賃或購(gòu)置方案的差異部分

　　租賃：凈現(xiàn)金流量=營(yíng)業(yè)收入-經(jīng)營(yíng)成本-設(shè)備租賃費(fèi)-與營(yíng)業(yè)相關(guān)的稅金-所得稅率(營(yíng)業(yè)收入-設(shè)備租賃費(fèi)-經(jīng)營(yíng)成本-與營(yíng)業(yè)相關(guān)的稅金)

　　購(gòu)買：凈現(xiàn)金流量=營(yíng)業(yè)收入-經(jīng)營(yíng)成本-設(shè)備購(gòu)置費(fèi)-貸款利息-與營(yíng)業(yè)相關(guān)的稅金-所得稅率×(營(yíng)業(yè)收入-經(jīng)營(yíng)成本-折舊-貸款利息-與營(yíng)業(yè)相關(guān)的稅金)

　　差異部分：

　　設(shè)備租賃：租賃費(fèi)(1-所得稅稅率)

　　設(shè)備購(gòu)置：設(shè)備購(gòu)置費(fèi)+貸款利息-所得稅率×(折舊+貸款利息)

　　根據(jù)財(cái)務(wù)制度規(guī)定。設(shè)備購(gòu)買方案中，折舊費(fèi)、利息可以計(jì)入成本;設(shè)備租賃方案中，租金可以計(jì)入成本，這些成本可以在所得稅前扣除。在充分考慮各種方式的稅收優(yōu)惠的前提下，應(yīng)選擇稅后收益更大或稅后成本更小的方案。

　　考試星級(jí) ：★★★★

　　小編點(diǎn)評(píng) ：掌握租賃費(fèi)用的組成、附加率法計(jì)算租金、設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的經(jīng)濟(jì)比選內(nèi)容及原則，其中附加率法計(jì)算租金常考查計(jì)算題，必須掌握。

　　【考點(diǎn)39】?jī)r(jià)值工程的含義及特點(diǎn)

　　1、價(jià)值工程含義：

　　價(jià)值工程是以提高產(chǎn)品(或作業(yè))價(jià)值和有效利用資源為目的，通過(guò)有組織的創(chuàng)造性工作，尋求用最低的壽命周期成本，可靠地實(shí)現(xiàn)使用者所需功能，以獲得最佳的綜合效益的一種管理技術(shù)。

　　2、價(jià)值工程的特點(diǎn)

　　(1)價(jià)值工程的目標(biāo)，是以最低的壽命周期成本，使產(chǎn)品具備它所必須具備的功能產(chǎn)品的壽命周期成本(C)包括產(chǎn)品生產(chǎn)成本(C1)、產(chǎn)品使用及維護(hù)成本(C2)兩大部分，其關(guān)系如圖所示。

　　(2)價(jià)值工程的核心，是對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能分析

　　(3)價(jià)值工程將產(chǎn)品價(jià)值、功能和成本作為一個(gè)整體同時(shí)來(lái)考慮

　　(4)價(jià)值工程強(qiáng)調(diào)不斷改革和創(chuàng)新

　　(5)價(jià)值工程要求將功能定量化

　　(6)價(jià)值工程是以集體的智慧開展的有計(jì)劃、有組織的管理活動(dòng)

　　考試星級(jí) ：★★★

　　小編點(diǎn)評(píng) ：理解、掌握價(jià)值工程的概念，重點(diǎn)掌握價(jià)值工程的特點(diǎn)，多考查記憶類型題目。

　　【考點(diǎn)40】提高價(jià)值的途徑

　　基于價(jià)值工程的基本原理(公式V=F/C)，可以歸納出5個(gè)提高價(jià)值的途徑。

　　(1)雙向型，在提高產(chǎn)品功能的同時(shí)，又降低產(chǎn)品 成本，這是提高價(jià)值最為理想的途徑。

　　(2)改進(jìn)型，在產(chǎn)品成本不變的條件下，通過(guò)提高產(chǎn)品的功能，提高利用資源的成果或效用。

　　(3)節(jié)約型，在保持產(chǎn)品功能不變的前提下，通過(guò)降低成本達(dá)到提高價(jià)值的目的。

　　(4)投資型，產(chǎn)品功能有較大幅度提高，產(chǎn)品成本有較少提高。

　　(5)犧牲型，產(chǎn)品功能略有下降、產(chǎn)品成本大幅度降低。實(shí)際中應(yīng)持慎重態(tài)度。

　　價(jià)值工程的投入產(chǎn)出比很大。應(yīng)用價(jià)值工程，應(yīng)以規(guī)劃、設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)，并在施工階段開展工作。

　　考試星級(jí) ：★★★

　　小編點(diǎn)評(píng) ：理解、掌握提高價(jià)值的5種途徑，能夠根據(jù)舉例判斷某種提高價(jià)值的方式屬于哪種類型，多考查記憶類型題目。

　　以上是小編對(duì)2017年7月14日一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》每日一練及相應(yīng)考點(diǎn)講解的詳細(xì)介紹，每日一練試題都是環(huán)球網(wǎng)校老師盡心研發(fā)出來(lái)的，高度仿真歷年考試真題，幫助大家快速舉一反三式掌握教材知識(shí)點(diǎn)。

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　　【經(jīng)濟(jì)科目7月14日每日一練】

　　1.企業(yè)擬向租賃公司承租一臺(tái)施工機(jī)械，機(jī)械價(jià)格為100萬(wàn)元，租期4年，每年年末支付租金，折現(xiàn)率為8%，附加率為3%，按照附加率法計(jì)算，該企業(yè)每年應(yīng)支付的租金()萬(wàn)元。【2016】

　　A.32

　　B.33

　　C.44

　　D.36

　　【答案】D

　　【解析】附加率法算租金R=P(1+N×i)/N+P×r =[100(1+4*8%)/4]+100*3%=36萬(wàn)元

　　【對(duì)應(yīng)考點(diǎn)】【考點(diǎn)38】設(shè)備經(jīng)營(yíng)租賃與購(gòu)置方案的經(jīng)濟(jì)比選方法

　　2.某企業(yè)進(jìn)行設(shè)備租賃和購(gòu)買方案比選，甲方案為租賃設(shè)備，租賃費(fèi)每年50萬(wàn)，租期5年;乙方案為購(gòu)買設(shè)備，購(gòu)置費(fèi)200萬(wàn)元，全部來(lái)源銀行借款，借款單利計(jì)息，年利率10%，借款期限5年，設(shè)備可使用年限5年，預(yù)計(jì)凈殘值為0， 企業(yè)所得稅率25%，其他條件不考慮，關(guān)于方案比選的說(shuō)法，正確的是( )。【2015】

　　A.考慮稅收影響時(shí)，甲方案優(yōu)于乙方案

　　B.考慮稅收影響時(shí),甲、乙方案稅后成本相同

　　C.考慮稅收影響時(shí)，乙方案優(yōu)于甲方案

　　D.設(shè)備方案比選不應(yīng)考慮稅收影響

　　【答案】A

　　【解析】對(duì)于甲：設(shè)備租賃：

　　所得稅率×租賃費(fèi)-租賃費(fèi) =25%×50×5-50×5=-187.5

　　對(duì)于乙：設(shè)備購(gòu)置：

　　所得稅率×(折舊+貸款利息)-設(shè)備購(gòu)置費(fèi)-貸款利息=25% ×(200+200×10%×5) -200-200×10%×5=-225

　　【對(duì)應(yīng)考點(diǎn)】【考點(diǎn)38】設(shè)備經(jīng)營(yíng)租賃與購(gòu)置方案的經(jīng)濟(jì)比選方法

　　3.價(jià)值工程的核心是( )。

　　A、對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能分析

　　B、以最低的壽命周期成本，使產(chǎn)品具備它所必須具備的功能

　　C、開展有計(jì)劃、有組織的管理活動(dòng)

　　D、將產(chǎn)品價(jià)值、功能和成本作為一個(gè)整體同時(shí)來(lái)考慮

　　正確答案：A

　　參考解析：

　　價(jià)值工程的核心，是對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能分析。價(jià)值工程中的功能是指對(duì)象能夠滿足某種要求的一種屬性，具體來(lái)說(shuō)功能就是某種特定效能、功用或效用。

　　【對(duì)應(yīng)考點(diǎn)】【考點(diǎn)39】?jī)r(jià)值工程的含義及特點(diǎn)

　　4.提高價(jià)值的途徑中，( )是指在產(chǎn)品功能略有下降、產(chǎn)品成本大幅度降低的情況下，也可達(dá)到提高產(chǎn)品價(jià)值的目的。

　　A、投資型

　　B、改進(jìn)型

　　C、節(jié)約型

　　D、犧牲型

　　【答案】D

　　【解析】提高價(jià)值的途徑中：犧牲型——在產(chǎn)品功能略有下降、產(chǎn)品成本大幅度降低的情況下，也可達(dá)到提高產(chǎn)品價(jià)值的目的。

　　【對(duì)應(yīng)考點(diǎn)】【考點(diǎn)40】提高價(jià)值的途徑

　　5.對(duì)于建設(shè)工程，應(yīng)用價(jià)值工程的重點(diǎn)是在( )階段，因?yàn)檫@些階段是提高技術(shù)方案效果的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

　　A、決策

　　B、準(zhǔn)備

　　C、規(guī)劃

　　D、設(shè)計(jì)

　　E、實(shí)施

　　【答案】CD

　　【解析】對(duì)于建設(shè)工程，應(yīng)用價(jià)值工程的重點(diǎn)是在規(guī)劃和設(shè)計(jì)階段，因?yàn)檫@兩個(gè)階段是提高技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

　　【對(duì)應(yīng)考點(diǎn)】【考點(diǎn)40】提高價(jià)值的途徑

　　以上是小編對(duì)2017年7月14日一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》每日一練及相應(yīng)考點(diǎn)講解的詳細(xì)介紹，每日一練試題都是環(huán)球網(wǎng)校老師盡心研發(fā)出來(lái)的，高度仿真歷年考試真題，幫助大家快速舉一反三式掌握教材知識(shí)點(diǎn)。

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