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　　每日一練2.9《一級建造師-法規》

　　1.【多選】抵押權的實現正確地是( )。

　　A:債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價

　　B:債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物拍賣

　　C:債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以直接取得抵押物的所有權

　　D:抵押權以登記生效的，按抵押物登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權比例清償

　　E:同一財產向兩個以上債權人抵押的，按照比例清償

　　2.【多選】建設單位將在建工程抵押給銀行貸款，后因經營狀況不佳而無力還貸款，則下列關于抵押權人權利的說法中，正確的是( )。

　　A:抵押權人可申請人民法院將該工程拍賣

　　B:抵押物拍賣后，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有

　　C:抵押權人可不申請拍賣，而直接與發包人協商將工程折價

　　D:抵押權人可不申請拍賣，而采用變賣的方式優先受償

　　E:抵押物變賣后，其價款不足部分債務人不再負清償責任

　　3.【單選】下列關于抵押和質押的表述中，不正確的是( )。

　　A:抵押的客體是不動產或者不動產權利，動產不能成為抵押物

　　B:動產質押的客體是動產

　　C:動產質押中，出質人要將質物轉移給質權人占有

　　D:在抵押關系中，并不轉移物的占有

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　　《一級建造師-法規 每日一練》答案

　　1.正確答案：A,B,D

　　參考解析：債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得價款受償。同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得價款按照下列規定清償：(1)抵押權以登記生效的，按抵押物登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權比例清償;(2)抵押合同自簽訂之日起生效的，如果抵押物未登記的，按照合同生效的先后順序清償，順序相同的，按照債權比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。

　　2.正確答案：A,B,C,D

　　參考解析：按照《擔保法》、《物權法》的規定，抵押是指債務人或者第三人不轉移對財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。其中，債務人或者第三人稱為抵押人，債權人稱為抵押權人;債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

　　3.正確答案：A

　　參考解析：《擔保法》中規定了可以作為抵押物的財產，其中抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產可以作為抵押物，因此認為抵押的客體是不動產或不動產權利，而動產不能成為抵押物的說法是不正確的。

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