【摘要】對于備考一級建造師而言，復習中充分掌握考點則至關重要，本文為一級建造師《工程經濟》：1Z103071工程量清單計價的方法，希望各位考生能將一級建造師考點融會貫通，環球網校助各位一級建造師考生一臂之力!

　　1Z103070 工程量清單計價(環球網校一級建造師頻道整理工程量清單計價的方法)

　　1Z103071工程量清單計價的方法

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　　一、工程量清單計價的基本過程

　　工程量清單計價過程可以分為兩個階段：工程量清單編制和工程量清單應用。 工程量清單的編制程序如圖1Z103071-1所示，工程量清單應用過程如圖1Z103071-2所示。

　　二、工程量清單計價的方法(環球網校一級建造師頻道整理工程量清單計價的方法)

　　(一)，工程造價的計算

　　工程量清單計價是按照工程造價的構成分別計算各類費用，再經過匯總而得。計算方法如下：

　　分部分項工程費=∑分部分項工程量×分部分項-工程綜合單價(1Z103071-1)

　　措施項目費=∑單價措施項目工程量×單價措施項目綜合單價+∑總價措施項目費 (1ZL03071-2)

　　單位工程造價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規費+稅金 (1Z103071-3)

　　單項工程造價=∑單位工程造價 (1Z103071-4)

　　建設項目總造價=∑單項工程造價 (1ZL03071-5)

　　(二)分部分項工程費計算

　　根據公式(1Z108071-1)利用綜合單價法計算分部分項工程費需要解決兩個核心問題，即確定各分部分項工程的工程量及其綜合單價。

　　1.分部分項工程量的確定

　　招標文件中的工程量清單標明的工程量是招標人編制招標控制價和投標人投標報價的共同基礎，它是工程量清單編制人按施工圖圖示尺寸和工程量清單計算規則計算得到的工程凈量。但該一工程量不能作為承包人在履行合同義務中應予完成的實際和準確的工程量，發承包雙方進行工程竣工結算時的.工程量應按發承包雙方在合同中約定應予計量且實際完成的工程量確定，當然該工程量的計算也應嚴格遵照工程量清單計算規則，以實體工程量為準。

　　2.綜合單價的編制

　　《建設工程工程量清單計價規范》中的，工程量清單綜合單價是指完成一個規定清單項目所需的人工費、材料和工程設備費、施工機具使用費和企業管理費、利潤以及一定范圍內的風險費用。該定義并不是真正意義上的全費用綜合單價，而是一種狹義上的綜合單價，規費和稅金等不可競爭的費用并不包括在項目單價中。

　　綜合單價的計算通常采用定額組價的方法，即以計價定額為基礎進行組合計算。由于“計價規范”與“定額”中的工程量計算規則、計量單位、工程內容不盡相同，綜合單價的計算不是簡單的將其所含的各項費用進行匯總，而是要通過具體計算后綜合而成。綜合單價的計算可以概括為以下步驟：

　　(1)確定組合定額子目

　　清單項目一般以一個“綜合實體”考慮，包括了較多的工程內容，計價時，可能出現一個清單項目對應多個定額子目的情況。因此計算綜合單價的第一步就是將清單項目的工程內容與定額項目的，工程內容進行比較，結合清單項目的特征描述，確定擬組價清單項目應該由哪幾個定額子目來組合。如“預制預應力C20混凝土空心板”項目，計量規范規定此項目包括制作、運輸、吊裝及接頭灌漿，荇定額分別列有制作、安裝、吊裝及接頭灌漿，則應用這4個定額子曰來組合綜合單價;又如“M5水泥砂漿砌磚基礎”項目，按計量規范不僅包括主項“磚基礎”子目.還包括附項“混凝土基礎墊層”子目。

　　(2)計算定額子目工程量

　　南于一個清單項目可能對應幾個定額子目，而清單工程量計算的是主項工程量，與各定額子目的工程量可能并不一致;即便一個清單項目對應一個定額子目，也可能南于清單工程量計算規則與所采用的定額工程量計算規貝睜之間的差異，而導致二者的計價單位和計算出來的工程量不一致。因此.清單工程量不能直接用于計價，在計價時必須考慮施工方案等各種影響因素，根據所采用的計價定額及相應的工程量計算規則重新計算各定額子目的施工工程量。定額子目工程量的具體計算方法，應嚴格按照與所采用的定額相對應的工程量計算規則計算。

　　(3)測算人、料、機消耗量

　　人、料、機的消耗量一般參照定額進行確定。在編制招標控制價時一般參照政府頒發的消耗量定額;編制投標報價時一般采用反映企業水平的企業定額，投標企業沒有企業定額時可參照消耗量定額進行調整。

　　(4)確定人、料、機單價

　　人工單價、材料價格和施工機械臺班單價.應根據工程項目的具體情況及市場資源的供求狀況進行確定，采用市場價格作為參考，并考慮一定的調價系數。

　　(5)計算清單項目的人、料、機總費用

　　按確定的分項工程人工、材料和機械的消耗量及詢價獲得的人工單價、材料單價、施工機械臺班單價，與相應的計價工程量相乘得到各定額子目的人、料、機總費用，將各定額子日的人、料、機總費用匯總后算出清單項目的人、料、機總費用。

　　人、料、機總費用=∑計價工程量×(∑人工消耗量×人工單價+∑材料消耗量×材料單價+∑臺班消耗量×臺班單價) (1Z103071-6)(環球網校一級建造師頻道整理工程量清單計價的方法)

　　(6)計算清單項目的管理費和利潤

　　企業管理費及利潤通常根據各地區規定的費率乘以規定的計價基礎得出 。通常情況下，計算公式如下：

　　管理費=人、料、機總費用×管理費費率 (1Z103071-7)

　　利潤=(人、料、機總費用+管理費)×利潤率 (1Z108071-8)

　　(7)計算清單項目的綜合單價

　　將清單項目的人、料、機總費用、管理費及利潤匯總得到該清單項目合價，將該清單項目合價除以清單項目的工程量即可得到該清單項目的綜合單價。

　　綜合單價=(人、料、機總費用+管理費+利潤)/清單工程量(1Z103071-9)

　　【例1Z103071】 某多層磚混住宅土方工程，土壤類別為三類土;溝槽為磚大放腳帶

　　形基礎;溝槽寬度為920mm，挖土深度為1.8m，溝槽為正方形，總長度為1590.6m。根據施工方案，土方開挖的工作面寬度各邊0.25m，放坡系數為0.2。除溝邊堆土l000m3外，現場堆土2170.5m3，運距60m，采用人工運輸。其余土方需裝載機裝，自卸汽車運，運距4km。已知人工挖土單價為8.4元/m3，人工運土單價7.88元/m3，裝載機裝、自卸汽車運土需使用機械有裝載機(280元/臺班，0.00398臺班/m3)、自卸汽車(340元/臺班，0.04925臺班/m3)、推土機(500元/臺班，0.00296臺班/m3)和灑水車( 300元/臺班，0.0006臺班/m3)。另外，裝載機裝、自卸汽車運土需用工(25元/工日，0.012 工日/m3)、用水(水1.8元/m3，每lm3土方需耗水0.012m3)。試根據建筑工程量清單計算規則計算土方工程的綜合單價(不含措施費、規費和稅金)，其中管理費取人、料、機總費用的14%，利潤取人、料、機總費用與管理費和的8%0試計算該工程挖溝槽土方的工程量清單綜合單價，并進行綜合單價分析。

　　解：(1)招標人根據清單規則計算的挖方量為：

　　0.92m×1.8m×1590.6m=2634.034m3

　　(2)投標人根據地質資料和施工方案計算挖土方量和運土方量

　　①需挖土方量

　　工作面寬度各邊0.25m，放坡系數為0.2，則基礎挖土方總量為：

　　(0.92m +2×0.25m+0.2×1.8m)×1.8m×1590.6m =5096.282m3

　　②運土方量

　　溝邊堆土l000m3;現場堆土2170.5m3，運距60m，采用人工運輸;裝載機裝，自卸汽車運，運距4km，運土方量為：

　　5096.282m3-l000m3-2170.5m3=1925.782m3

　　(3)人工挖土人、料、機費用

　　人工費：5096.282m3×8.4元/m3=42808.77元

　　(4)人工運土(60m內)人、料、機費用

　　人工費：2170.5m3×7.38元/m3=16018.29元

　　(5)裝載機裝自卸汽車運土(4km)人、料、機費用

　　①人工費：25元/工日×0.012工日/ms×1925.782m3-0.3元/m3×1925.782m3=577.73元

　　②材料費：水1.8元/m3×0.012m3/m3×1925.782m3

　　=0.022元/m3×1925.782m3 =41.60元

　　③機械費：

　　裝載機：280元/臺班×0.00398臺班/m3×1925.782m3=2146.09元

　　自卸汽車：340元/臺班×0.04925臺班/m3×1925.782m3=32247.22元

　　推土機：500元/臺班×0.00296臺班/m3×1925.782m3=2850.16元

　　灑水車：300元/臺班×0.0006臺班/m3×1925.782m3=346.64元

　　機械費小計：37590.11元

　　機械費單價=280元/臺班×0.00398臺班/m3+ 340元/臺班×0.04925臺班/m3+ 500元/臺班×0.00296臺班/m3 +300元/臺班×0.0006臺班/m3=19.519元/m3

　　④機械運土人、料、機費用合計：38209.44元。

　　(6)綜合單價計算

　　①人、料、機費用合計

　　42808.77+ 16018.29+38209.44=97036.50元

　　②管理費

　　人、料、機總費用×14%=97036.50×14%=13585.11元

　　③利潤

　　(人、料、機總費用十管理費)×8%=(97036.50+13585.11)×8%=8849.73元

　　④總計：97036.50+13585.11+8849.73--119471.34元

　　⑤綜合單價

　　按招標人提供的土方挖方總量折算為工程量清單綜合單價：

　　119471.34元/2634.034m3 =45.36元/m3

　　(7)綜合單價分析

　　①人工挖土方

　　單位清單工程量=5096.282 /2634.034= 1.9348m3

　　管理費=8.40元/m3×14%=1.176元/m3

　　利潤=(8.40元/m3+1.176元/m3)×8%=0.766元/m3

　　管理費及利潤=1.176元/m3 -0.766元/m3=1.942元/m3

　　②人工運土方

　　單位清單工程量=2170.5/2634.034=0.8240m3

　　管理費=7.38元/m3×14%=1.033元/m3

　　利潤=(7.38元/m3+1.033元/m3)×8%=0.673元/m3

　　管理費及利潤=1.033元/m3 +0.673元/m3=1.706元/m3

　　③裝載機自卸汽車運土方

　　單位清單工程量=1925.782 /2634.034=0.7311m3

　　人、料、機費用=0.3元/m3+0.022元/m3+ 19.519元/m3=19.841元/m3

　　管理費=19.841元/m3×14%=2.778元/m3

　　利潤=(19.841元/m3+2.778元/m3)×8%=1.8095元/m3

　　管理費及利潤=2.778元/m3+1.8095元/m3=4.588元/m3

　　表1Z103071-1為分部分項工程量清單與計價表，表1Z103071-2為工程量清單綜合單價分析表。

　　分部分項工程量清單與計價表 表1Z103071-1

　　工程名稱：某多層磚混住宅工程 標段： 第 頁 共 頁

　　工程量清單綜合單價分析表 表1Z103071-2

　　工程名稱：某多層磚混住宅工程 標段： 第 頁 共 頁

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　　(三)措施項目費計算

　　措施項目費是指為完成工程項目施工，而用于發生在該工程施工準備和施工過程中的技術、生活、安全、環境保護等方面的非工程實體項目所支出的費用。措施項目清單計價應根據建設工程的施工組織設計，可以計算工程量的措施項目，應按分部分項工程量清單的方式采用綜合單價計價;其余的不能算出工程量的措施項目，則采用總價項目的方式，以“項”為單位的方式計價，應包括除規費、稅金外的全部費用。措施項目清單中的安全文明施工費應按照國家或省級、行業建設主管部門的規定計價，不得作為競爭性費用。(環球網校一級建造師頻道整理工程量清單計價的方法)

　　措施項目費的計算方法一般有以下幾種：

　　(1)綜合單價法

　　這種方法與分部分項工程綜合單價的計算方法一樣，就是根據需要消耗的實物工程量與實物單價計算措施費，適用于可以計算工程量的措施項目，主要是指一些與工程實體有緊密聯系的項目，如混凝土模板、腳手架、垂直運輸等。與分部分項工程不同，并不要求每個措施項目的綜合單價必須包含人工費、材料費、機具費、管理費和利潤中的每一項。計算可參考公式(1Z103071-10)。

　　措施項目費=∑(單價措施項目工程量×單價措施項目綜合單價) (1Z103071-10)

　　(2)參數法計價

　　參數法計價是指按一定的基數乘系數的方法或自定義公式進行計算。這種方法簡單明了，但最大的難點是公式的科學性、準確性難以把握。這種方法主要適用于施工過程中必須發生，但在投標時很難具體分項預測，又無法單獨列出項目內容的措施項目。如夜間施工費、二次搬運費、冬雨期施工的計價均可以采用該方法，計算公式如下：

　　①安全文明施工費

　　安全文明施工費=計算基數×安全文明施工費費率(%)(1Z103071-11)

　　計算基數應為定額基價(定額分部分項工程費十定額中可以計量的措施項目費)、定額人工費或(定額人工費十定額機械費)，其費率由工程造價管理機構根據各專業工程的特點綜合確定。

　　②夜間施工增加費

　　夜間施工增加費=計算基數×夜間施工增加費費率(%)(1Z103071-12)

　　③二次搬運費

　　二次搬運費=計算基數×二次搬運費費率(%)(1Z103071-18)

　　④冬雨期施工增加費

　　冬雨期施工增加費一計算基數×冬雨季施工增加費費率(%) (1Z103071-14)

　　⑤已完工程及設備保護費

　　已完工程及設備保護費=計算基數×已完工程及設備保護費費率(%)

　　(1Z103071-15)

　　上述②～⑤項措施項目的計費基數應為定額人工費或(定額人工費十定額機械費)，其費率由工程造價管理機構根據各專業工程特點和調查資料綜合分析后確定。

　　(3)分包法計價

　　在分包價格的基礎上增加投標人的管理費及風險費進行計價的方法，這種方法適合可以分包的獨立項目，如室內空氣污染測試等。

　　有時招標人要求對措施項目費進行明細分析，這時采用參數法組價和分包法組價都是先計算該措施項目的總費用，這就需人為用系數或比例的辦法分攤人工費、材料費、機械費、管理費及利潤。

　　(四)其他項目費計算

　　其他項目費由暫列金額、暫估價、記日工、總承包服務費等內容構成。

　　暫列金額和暫估價由招標人按估算金額確定。招標人在工程量清單中提供的暫估價的

　　材料、工程設備和專業工程，若屬于依法必須招標的，由承包人和招標人共同通過招標確定材料、工程設備單價與專業工程分包價;若材料、工程設備不屬于依法必須招標的，經發承包雙方協商確認單價后計價;若專業工程不屬于依法必須招標的，由發包人、總承包人與分包人按有關計價依據進行計價。

　　記日工和總承包服務費由承包人根據招標人提出的要求，按估算的費用確定。

　　(五)規費與稅金的計算

　　規費是指政府和有關權力部門規定必須繳納的費用。建筑安裝工程稅金是指國家稅法規定的應計人建筑安裝工程造價內的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加及地方教育費附加。如國家稅法發生變化或地方政府及稅務部門依據職權對稅種進行了調整，應對稅金項目清單進行相應調整。

　　規費和稅金應按國家或省級、行業建設主管部門的規定計算，不得作為競爭性費用。每一項規費和稅金的規定文件中，對其計算方法都有明確的說明，故可以按各項法規和規定的計算方式計取。具體計算時，一般按國家及有關部門規定的計算公式和費率標準進行計算。

　　(六)風險費用的確定

　　風險是一種客觀存在的、可能會帶來損失的、不確定的狀態，工程風險是指一項工程在設計、施工、設備調試以及移交運行等項目全壽命周期全過程可能發生的風險。這里的風險具體指工程建設施工階段承發包雙方在招投標活動和合同履約及施工中所面臨的涉及工程計價方面的風險。建設工程發承包，必須在招標文件、合同中明確計價中的風險內容及其范圍，不得采用無限風險、所有風險或類似語句規定計價中的風險內容及范圍。

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