一級建造師考試工程經濟講義：工程量清單計價的方法

更新時間：2016-04-15 09:06:43 來源：環球網校

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　　【摘要】對于備考一級建造師而言，復習中充分掌握考點則至關重要，環球網校一級建造師考試頻道特地整理一級建造師《工程經濟》復習資料供各位考生學習，本文為一級建造師考試工程經濟講義：工程量清單計價的方法，希望各位考生能將一級建造師考點融會貫通，環球網校助各位一級建造師考生一臂之力!

　　一、工程量清單計價的基本過程(環球網校一建建造師頻道整理工程量清單計價的方法)

　　工程量清單計價過程可以分為兩個階段：工程量清單編制和工程量清單應用。工程量清單的編制程序如圖1Z103071-1所示，工程量清單應用過程如圖1Z103071-2所示。

　　二、工程量清單計價的方法(環球網校一建建造師頻道整理工程量清單計價的方法)

　　( 一)工程造價的計算

　　工程量清單計價是按照工程造價的構成分別計算各類費用，再經過匯總而得。計算方法如下：

　　分部分項工程費= 2 分部分項工程量X 分部分項工程綜合單價( 1Z103071-1)

　　措施項目費= 2 單價措施項目工程量X 單價措施項目綜合單價+ 2 總價措施項目費(1Z103071-2)

　　單位工程造價= 分部分項工程費+ 措施項目費+ 其他項目費+ 規費+ 稅金(1Z103071-3)

　　單項工程造價= 2 單位工程造價 (1Z103071-4) 建設項目總造價= 2 單項工程造價 ( 1Z103071-5)

　　( 二)分部分項工程費計算

　　根據公式 ( 1Z103071-1 ) ，利用綜合單價法計算分部分項工程費需要解決兩個核心問題，即確定各分部分項工程的工程量及其綜合單價。

　　1 . 分部分項工程量的確定

　　招標文件中的工程量清單標明的工程量是招標人編制招標控制價和投標人投標報價的共同基礎，它是工程量清單編制人按施工圖圖示尺寸和工程量清單計算規則計算得到的工程凈量。但該工程量不能作為承包人在履行合同義務中應予完成的實際和準確的工程量，發承包雙方進行工程竣工結算時的工程量應按發承包雙方在合同中約定應予計量且實際完成的工程量確定，當然該工程量的計算也應嚴格遵照工程量清單計算規則，以實體工程量為準。

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　　2. 綜合單價的編制

　　《建設工程工程量清單計價規范》中的工程量清單綜合單價是指完成一個規定清單項目所需的人工費、材料和工程設備費、施工機具使用費和企業管理費、利潤以及一定范圍內的風險費用。該定義并不是真正意義上的全費用綜合單價，而是一種狹義上的綜合單價，規費和稅金等不可競爭的費用并不包括在項目單價中。(環球網校一建建造師頻道整理工程量清單計價的方法)

　　綜合單價的計算通常采用定額組價的方法，即以計價定額為基礎進行組合計算。由于“ 計價規范”與 “ 定額”中的工程量計算規則、計量單位、工程內容不盡相同，綜合單價的計算不是簡單的將其所含的各項費用進行匯總，而是要通過具體計算后綜合而成。綜合單價的計算可以概括為以下步驟：

　　(1 ) 確定組合定額子目

　　清單項目一般以一個“ 綜合實體” 考慮，包括了較多的工程內容，計價時，可能出現一個清單項目對應多個定額子目的情況。因此計算綜合單價的第一步就是將清單項目的工程內容與定額項目的工程內容進行比較，結合清單項目的特征描述，確定擬組價清單項目應該由哪幾個定額子目來組合。如 “ 預制預應力C20 混凝土空心板”項目，計量規范規定此項目包括制作、運輸、吊裝及接頭灌漿，若定額分別列有制作、安裝、吊裝及接頭灌漿，則應用這4 個定額子目來組合綜合單價;又如 “M 5 水泥砂漿砌磚基礎” 項目，按計量規范不僅包括主項“ 磚基礎” 子目，還包括附項“ 混凝土基礎墊層” 子目。

　　(2 ) 計算定額子目工程量

　　由于一個清單項目可能對應幾個定額子目，而清單工程量計算的是主項工程量，與各定額子目的工程量可能并不一致;即便一個清單項目對應一個定額子目，也可能由于清單工程量計算規則與所采用的定額工程量計算規則之間的差異，而導致二者的計價單位和計算出來的工程量不一致。因此，清單工程量不能直接用于計價，在計價時必須考慮施工方案等各種影響因素，根據所采用的計價定額及相應的工程量計算規則重新計算各定額子目的施工工程量。定額子目工程量的具體計算方法，應嚴格按照與所采用的定額相對應的工程量計算規則計算。 # (3) 測算人、料、機消耗量人、料、機的消耗量一般參照定額進行確定。在編制招標控制價時一般參照政府頒發的消耗量定額; 編制投標報價時一般采用反映企業水平的企業定額，投標企業沒有企業定額時可參照消耗量定額進行調整。

　　(4) 確定人、料、機單價

　　人工單價、材料價格和施工機械臺班單價，應根據工程項目的具體情況及市場資源的供求狀況進行確定，采用市場價格作為參考，并考慮一定的調價系數。

　　(5) 計算清單項目的人、料、機總費用按確定的分項工程人工、材料和機械的消耗量及詢價獲得的人工單價、材料單價、施工機械臺班單價，與相應的計價工程量相乘得到各定額子目的人、料、機總費用，將各定額子目的人、料、機總費用匯總后算出清單項目的人、料、機總費用。

　　人、料、機總費用= 2 計價工程量X ( 2 人工消耗量X 人工單價+ 2 材料消耗量X 材料單價+ 2 臺班消耗量X 臺班單價) ( 1Z103071-6)

　　(6 ) 計算清單項目的管理費和利潤

　　企業管理費及利潤通常根據各地區規定的費率乘以規定的計價基礎得出。通常情況下，計算公式如下：

　　管理費= 人、料、機總費用X 管理費費率 (1Z103071-7)

　　利潤= ( 人、料、機總費用+ 管理費)X 利潤率 (1Z103071-8)

　　(7 ) 計算清單項目的綜合單價

　　將清單項目的人、料、機總費用、管理費及利潤匯總得到該清單項目合價，將該清單項目合價除以清單項目的工程量即可得到該清單項目的綜合單價。

　　綜合單價= ( 人、料、機總費用+ 管理費+ 利潤)/ 清單工程量

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