一級(jí)建造師考試建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)長期負(fù)債籌資相關(guān)考點(diǎn)
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【摘要】一級(jí)建造師考試于9月份開考，各位一級(jí)建造師考生正在緊張復(fù)習(xí)中，對于一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》科目的備考來說，復(fù)習(xí)中充分掌握考點(diǎn)則至關(guān)重 要，環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師考試頻道特地整理一級(jí)建造師考點(diǎn)復(fù)習(xí)資料供各位考生學(xué)習(xí)，本文為一級(jí)建造師考試建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)長期負(fù)債籌資相關(guān)考點(diǎn)，環(huán)球網(wǎng)校助各位一級(jí)建造師考生一臂之力!
長期負(fù)債籌資
(一)長期借款
(借款期超過1年，一般用于構(gòu)建固定資產(chǎn)和滿足長期流動(dòng)資金的需要)
1、企業(yè)取得長期借款的條件(環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師考試工程經(jīng)濟(jì)長期負(fù)債籌資相關(guān)考點(diǎn))
(1)獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧、有法人資格
(2)經(jīng)營方向和業(yè)務(wù)符合國家產(chǎn)業(yè)政策，借款用途屬于銀行規(guī)定的范圍。
(3)借款企業(yè)具有一定的物資和財(cái)產(chǎn)保證，擔(dān)保單位有相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。
(4)具有償還貸款的能力。
(5)財(cái)務(wù)管理和經(jīng)濟(jì)核算制度健全，資金使用效益和企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益良好。
(6)在銀行設(shè)有賬戶，辦理結(jié)算。
2、長期借款的保護(hù)性條款
(1)一般性保護(hù)條款
(2)特殊性保護(hù)條款
① 貸款專用條款
② 不準(zhǔn)企業(yè)投資于短期內(nèi)不能收回資金的項(xiàng)目
③ 限制高級(jí)職員的薪金和獎(jiǎng)金總額
④ 企業(yè)主要領(lǐng)導(dǎo)人在合同有效期內(nèi)擔(dān)任領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)
⑤ 要求企業(yè)主要領(lǐng)導(dǎo)人購買人身保險(xiǎn)等
3、長期借款的償還方式
(1)定期支付利息，到期一次性償還本金
(2)定期等額償還
(3)平時(shí)逐期償還小額本金及利息，期末償還余下的大額部分
4、長期借款籌資的特點(diǎn)：(環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師考試工程經(jīng)濟(jì)長期負(fù)債籌資相關(guān)考點(diǎn))
籌資速度快(相對于債券)，借款彈性大，借款成本較低;限制較多。(環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師考試工程經(jīng)濟(jì)長期負(fù)債籌資相關(guān)考點(diǎn))
(二)長期債券籌資：
超過1年的公司債券，債券發(fā)行價(jià)格分平價(jià)、溢價(jià)、折價(jià)。債券的信用等級(jí)：A.A.A.→C(3等-9級(jí));其特點(diǎn)是籌資對象廣泛、市場大、成本高、風(fēng)險(xiǎn)大、限制較多。
(三)融資租賃
1、融資租賃的特點(diǎn)
(1)主要目的是融通資金。
(2)租賃期限長。
(3)出租方不提供維修和保養(yǎng)服務(wù)。
(4)租賃合同穩(wěn)定。
(5)租賃期完成后，可退還，也可買下和續(xù)租。
2、融資租賃的優(yōu)點(diǎn)
(1)融資與融物相結(jié)合，迅速獲得資產(chǎn);
(2)限制較少，較強(qiáng)的靈活性。
(3)降低設(shè)備引進(jìn)成本。
(出租方具有較強(qiáng)的采購能力)
(4)租賃費(fèi)中的利息、手續(xù)費(fèi)以及融資租賃設(shè)備的折舊費(fèi)均可在稅前支付，可以減輕所得稅負(fù)擔(dān)
(承租人視融資租賃資產(chǎn)為自有固定資產(chǎn))
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3、融資租賃的租金
(1)租賃資產(chǎn)的成本：資產(chǎn)的購買價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸途中的保險(xiǎn)費(fèi)等
(2)租賃資產(chǎn)的成本利息：即出租人向承租人所提供資金的利息;
(3)租賃手續(xù)費(fèi)：包括出租人承辦租賃業(yè)務(wù)的費(fèi)用以及出租人向承租人提供租賃服務(wù)所賺取的利潤。
(第一章，租賃費(fèi)包括租金、擔(dān)保費(fèi)、保證金)
(四)可轉(zhuǎn)換債券籌資
允許持有人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按規(guī)定的價(jià)格轉(zhuǎn)換為發(fā)行公司或其他公司普通股股票的有價(jià)證券。
【真題2014】關(guān)于融資租賃的說法，正確的是( )
A.融資租賃的出租人應(yīng)將租賃資產(chǎn)列入其資產(chǎn)負(fù)債表
B.承租人支付的租賃費(fèi)中的利息不能在企業(yè)所得稅前
扣除
C.融資租賃的承擔(dān)人應(yīng)當(dāng)采用與自有固定資產(chǎn)一樣的
折舊政策計(jì)提租賃產(chǎn)折舊
D.融資租賃的承擔(dān)人可隨時(shí)退租
【答案】C
【解析】
融資租賃的出租人不能將租賃資產(chǎn)列入資產(chǎn)負(fù)債表;承租人作為融資活動(dòng)的債務(wù)人，應(yīng)當(dāng)采用與自有固定資產(chǎn)相一致的折舊政策計(jì)提租賃資產(chǎn)折舊。
【例題】融資租賃的租金包括( )。
A.租賃保證金
B.租賃資產(chǎn)的成本
C.擔(dān)保費(fèi)
D.租賃資產(chǎn)的成本利息
E.租賃手續(xù)費(fèi)
【答案】BDE
【例題】某施工企業(yè)發(fā)行債券的票面利率為12%，發(fā)行時(shí)市場利率為8%，為協(xié)調(diào)購銷雙方利益，則企業(yè)應(yīng)采用( )發(fā)行價(jià)格。
A.折價(jià)
B.溢價(jià)
C.平價(jià)
D.減價(jià)
【答案】B
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