一級建造師考試建筑工程考點:建筑工程施工合同

更新時間：2015-06-30 15:54:18 來源：環(huán)球網校

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相關推薦：一級建造師考試《建筑工程》知識點匯總
建筑工程施工合同
【考點內容】　相關內容總結如下：

建設工程合同的分類	以工程計價方式或付款方式不同進行劃分，可分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同。總價合同適用于工程量不太大且能精確計算、工期較短、技術不太復雜、風險不太大的項目，采用這種合同要求建設單位必須準備詳細的設計圖紙和各項說明，承包單位能準確計算工程量。單價合同的適用范圍比較寬，工程風險可以得到合理的分攤，并且能鼓勵承包單位通過提高工效等手段從成本節(jié)約中提高利潤。成本加酬金合同　是業(yè)主須承擔項目實際發(fā)生的一切費用，因此承擔了工程的所有風險，承包商無風險。
施工合同文件的組成及解釋順序	本合同協(xié)議書；中標通知書；投標書及其附件；本合同專用條款；本合同通用條款；標準、規(guī)范及有關技術文件；圖紙；工程量清單；工程報價單或預算書
建筑工程中分包合同的應用	第三人與承包人共同對發(fā)包人承擔連帶責任。簽訂分包合同后，總承包人不僅與分包人就分包工程的質量共同承擔連帶責任，而且要求總承包人對分包工程起管理之責，否則，將被認定為轉包行為。