2015一級建筑師建筑設計:城市建設用地容量控制
更新時間：2014-12-18 10:19:24
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摘要 2015一級建筑師考試《設計前程場地與建筑設計》，城市建設用地容量控制，相關知識點已經整理更新，希望對各位考生朋友的備考，起到一定作用。
城市建設用地容量控制
(一)容積率
容積率系指建筑基地(地塊)內所有建筑物的建筑面積之和與基地總用地面積的比值。
容積率與其他指標相配合，往往控制了基地的建筑形態;
一般容積率為l～2時為多層，4～10時為高層。
(二)建筑面積密度
建筑面積密度系指單位面積的建設用地上建成的建筑面積數量。單位：m2/hm2。
建筑面積密度在數值上與容積率相關，但二者卻有不同的含義。后者更側重于對建筑面積總量的宏觀控制，前者則主要是對單位面積的建設用地上形成建筑面積數量的微觀表達。
(三)人口密度
人口密度系指單位面積的用地上平均居住的人數。人口密度通常又分為人口毛密度和人口凈密度兩項指標。
1.人口毛密度指單位面積的居住區用地上容納的居住人口數量。單位：人/hm2。
人口毛密度主要反映的是居住區用地使用的經濟性，即平均容納了多少居民。有時，也把人口毛密度簡稱為人口密度。
2.人口凈密度指單位面積的住宅用地上容納的居住人口數量。
人口凈密度則側重于表達住宅用地的使用效果，并較為直觀地反映了居民的居住疏密程度。
3.人口毛密度與人口凈密度存在下列關系：
人口毛密度=人口凈密度×住宅用地占居住區用地的比例
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