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　　1. 招標人可以拒絕所有的投標

　　施工招標可以采取公開招標，邀請招標和議標三種形式

　　專業咨詢機構人員只承辦招標的技術和業務工作，不參與決策

　　建設單位可以委托建設監理單位代理招標

　　2. 民用建筑和一般的工業建筑工程的施工圖設計文件應達到的深度

　　能據以編制施工圖預算、能據以安排材料設備定貨和非標準設備的制作、能據以進行施工和安裝、能據以進行工程驗收

　　3. 使用非中標單位的方案成果時，應征得其同意，并實行有償轉讓

　　4. 采用邀請競選方式的，應向3個及以上設計單位發出方案競賽邀請書

　　5. 大中型城市建筑方案設計的內容為設計說明書、設計圖紙、投資估算、透視圖

　　6. 建設單位若想在設計招標之后，另行委托非中標單位或其他單位進行施工圖設計必須在招標時明確

　　7. 設計招標時，招標單位邀請的投標單位必須是3個及以上

　　8. 民用建筑工程設計取費根據項目的復雜程度可分為6級

　　9. 設計合同生效后，委托方應向承包方支付設計費的20%作為定金，初步設計完成后付30%，施工圖設計完成后付50%

　　10. 注冊建筑師的執業認可所應具備取得注冊建筑師證書、從事建筑設計及相關業務、加入建筑設計單位

　　11. 因注冊建筑師造成的設計質量問題引起的委托方經濟損失，由建筑設計單位負責賠償

　　12. 注冊建筑師注冊的有效期為2年，有效期滿繼續注冊的，應當在期滿30日內辦理注冊手續

　　13. 勘察設計合同的訂立應采取書面形式

　　14. 工程建設監理實行總監理工程師負責

　　15. 以出讓方式取得土地使用權的超過出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的可以征收相當于土地使用權出讓金 20%以下的土地閑置費;滿2年未動工開發的，可以無償收回土地使用權

　　16. 房地產開發程序：1.項目建議書 2.可行性研究 3.建設用地規劃許可證 4.土地使用權證書 5.拆遷安置 6.組織實施勘察、設計工作，辦理建設工程規劃許可證 7.土地開發 8.施工招標、投標 9.申領開工證，進入施工安裝階段(30萬元以下或300平米以下可不領開工證)

　　17. 房地產開發項目確定后，必須向城市規劃主管部門申請定點，核發建設用地規劃許可證

　　18. 房地產開發企業對項目的規劃設計方案履行報批手續后，應申請核發和取得建設工程規劃許可證之后，方可申請開工

　　19. 申領開工許可證的條件：1.已辦理工程用地規劃批準手續 2.已取得規劃許可證 3.拆遷進度符合施工要求 4.已定好施工企業 5.有滿足施工要求的圖紙，圖紙已經審查(大型工程有三個月需要的施工圖紙即可開工) 6.有保證施工質量和安全的措施，辦理了事量監督手續 7.資金以落實 8.規定必須委托監理的已委托監理 9法規確定的其它條件。

　　20. 綜合開發資金來源主要有：預算內資金、開發單位自有資金、銀行貸款以及利用外資，自有資金不得低于年度投資工作量的30%，已收購樓款，在商品房建成銷售前不得超過全部工程量的70%，開工時預收購房款不得超過40%，工作量完成50%時，在收30%。建設單位應提供銀行證明、保函或擔保。

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