2014一級建筑師考試《設計前期場地》重點6
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1. 在設計前期工作階段，需在項目建議書的基礎上作可行性研究工作
2. 統(tǒng)計部門規(guī)定第一次正式破土開槽開始施工的時間，為進入建設實施階段
3. 方案設計、初步設計及施工圖設計為大型民用建筑工程的三階段程序
4. 竣工驗收委員會應由銀行、物資、環(huán)保、勞動、統(tǒng)計等部門組成
5. 竣工驗收目的是為了檢驗設計和工程質(zhì)量，保證正常生產(chǎn);有關部門單位可總結(jié)經(jīng)驗教訓;建設單位對合格項目可移交
6. 竣工驗收是全面考核開成果、驗核設計和施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，是開發(fā)成果轉(zhuǎn)入流通和實用的標志。
7. 建設單位必須在竣工驗收合格之日15天內(nèi)，到工程所在地縣級以上部門備案。
8. 日照間距對建筑密度、用地指標、用地規(guī)模有直接關系
9. 日照百分率指某一段時間內(nèi)，實際日照時數(shù)占太陽的可照時數(shù)的百分比，它與緯度、氣候條件有關
10. 建筑物的埋深應大于凍土深度
11. 選擇場地應考慮地下水位高度，地下水對基礎有無腐蝕，蓄水層水量
12. 建設用地應盡量少占或不占耕地
13. 國家土地使用權出讓金由建設者支付，使用期是有限的
14. 控制噪聲應首先采取選用低噪聲的工藝和設備
15. 一級城市人均用地指標為91--105m2/人
16. 居住、工業(yè)、道路廣場和綠地四大類用地總和占建設用地的60-75%
17. 試點小區(qū)的容積率一般為0.9-1.1
18. 居住區(qū)中,住宅用地的比例為45-60%
小區(qū)中,住宅用地的比例為55-65%
19. 大城市市區(qū)及近郊非農(nóng)業(yè)人口指標為50萬
20. 容積率=總建筑面積/用地面積 無單位
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