【返回二級建筑師法律、法規、經濟與施工考試重點指導2】

　　51、債是按照合同的約定或者依照法律的規定，在當事人之間產生的特定的權利和義務的關系。

　　52、引起債的發生的法律事實及債的發生根據：合同、侵權行為，不當得利，無因管理。遺贈、撫養、發現埋藏物。

　　53、合同是民事主體之間關于設立、變更和終止民事關系的協議。合同是引起債權債務關系發生的最主要、最普遍的根據。

　　54、債的消滅：履行、抵銷、提存、混同、免除、當事人死亡及解除。

　　55、債因當事人死亡肌解除僅指有人身性質的合同之債。

　　56、物權包括所有權、用益物權和擔保物權。

　　57、所有權是所有權人對自己的不動產或協產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。

　　58、用益物權：用益物權人對他人所有的不動產或動產，享有占有、使用和收益的權利。主要包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權、居住權。

　　59、物權保護的方式：請求確認權利，請求返還原物，請求損害賠償，請求恢復原狀，請求損害賠償。請求排除妨害，消除危險，

　　60、知識產權的特征：具有人身權和財產權的雙重性質，專有性、地域性、時間性。

　　61、著作權的保護對象：美術作品、建筑作品、圖形作品、模型作品。

　　62、著作權的內容：人身權(發表權、署名權、修改權、保護作品完整權 )財產權(使用權、許可使用權、轉讓權、獲得報酬權)著作權的侵權及保護

　　63、著作權的保護年限為死后50年，署名權的年限為永久性的。

　　64、發明專利權的期限是20年，實用新型和外觀設計的專利權的期限是10年，均自申請日起。

　　65、普通訴訟時效通常為2年，訴訟時效是1年的，身體受到傷害要求賠償的，延會或拒付租金的，出售質量不合格的商品示聲明的，寄存財物被丟失或損毀的。海上貨物運輸承運人要求賠償的請求權。涉外合同期產為4年。超過20年的人民法院不予保護。

　　66、建設單位在信法辦理用地批準手續之前，必須先取得該工程的建設用地規劃許可證，建設單位在申請輸開工手續前，還必須取得建設工程規劃許可證。

　　67、建設工期不足一年的，到位資金不得小于工程合同價的50%，超過一年的，不得少于30%。

　　68、建設單位消防設計未審核或審核不合格的，建設行政部門不得發放施工許可證，不得開工。

　　69、未取得施工許可證或者開工報告未經批準施工的，責令改正，對不符合開工條件的責令停止施工，可以處以罰款。

　　70、建筑業企業資質分為施工總承包、專業承包和勞務分包。

　　71、工程勘察資質分為工程勘察綜合資質、工程勘察專業資質、工程勘察勞務資質。

　　72、工程設計分為工程設計綜合資質、工程設計行業資質、工程設計專項資質。

　　73、工程監理企業的資質分為甲級、乙級和丙級。

　　74、禁止建筑施工企業以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業的資質證書、營業執照，以本企業的名義承攬工程。

　　75、總承包單位和分包單位就分包工程對建筑單位承擔連帶責任。建設單位可以根據法律直接要求分包單位承擔工程的質量責任。

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