(二)經濟性指標

　　1 .反映建設期經濟性的指標

　　反映建設期經濟性的指標主要有：工程工期、工程造價、單位造價、主要工程材料耗用量、勞動消耗量等指標。

　　2 .反映使用期內經濟性的指標

　　反映使用期內經濟性的指標主要有：土地占用量、年度經常使用費、能源耗用量等指標。

　　3 .經濟效果指標

　　●　對于生產性項目可采用內部投資收益率、投資回收期等指標;

　　●　對于非生產性項目可采用效益費用比的指標。

　　四、居住小區設計方案的技術經濟指標環球網 校edu24ol.com

　　居住小區設計方案的技術經濟指標，核心問題是提高土地的利用率、降低造價。

　　(一)居住區用地

　　居住區用地(公頃)是指生活住宅用地、公共建筑用地、道路用地、綠化用地、其他用地的總和。

　　(二)居住總人口

　　居住總人口是指居住區內常住人口的總人數。

　　(三)人口密度

　　1 .人口毛密度

　　2 .人口凈密度

　　(四)住宅建筑套密度

　　1 .住宅建筑套毛密度

　　2 .住宅建筑套凈密度環球網 校edu24ol.com

　　(五)住宅面積密度

　　1 .住宅面積毛密度

　　2 .住宅面積凈密度

　　住宅面積凈密度也稱住宅容積率。

　　(六)建筑面積毛密度

　　建筑面積毛密度也稱容積率。

　　(七)住宅建筑凈密度

　　式中住宅建筑基底面積 ? 住宅建筑的占地面積總和。

　　(八)建筑密度環球網 校edu24ol.com

　　(九)綠地率

　　(十)工程造價及投資

　　一是土地開發費。土地開發費指每公頃居住區用地開發所需的前期工程的測算投資。包括征地、拆遷、各種補償、平整土地、敷設外部市政管線設施、綠化道路工程等各項費用。

　　二是工程總投資、住宅單方綜合造價。

　　(十一)主要材料及資源消耗量主要材料及資源消耗量是指居住小區建設中所需用的各種材料、人工、機械等憐數量。

　　(十二)居住區用地平衡控制指標

　　居住面積用地控制指標見表 1-15 所示。

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