一級建筑師建筑經濟施工與設計業務管理講義(21)
更新時間：2010-01-11 16:48:12
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一、工業建筑設計的主要經濟技術指標
(一)工業廠區總平面設計方案的技術經濟指標
1 .建筑密度指標
建筑密度指標是指廠區內建筑物、構筑物、各種堆場的占地面積之和與廠區占地面積之比，它是工業建筑總平面圖中比較重要的技術經濟指標，反映總平面設計中，用地是否合理緊湊。其表達式為：
2 .土地利用系數
土地利用系數指廠區的建筑物、構筑物、各種堆場、鐵路、道路、管線等的占地面積之和與廠區占地面積之比，它比建筑密度更能全面反映廠區用地是否經濟合理的情況。其表達式為：
3 .綠化系數
(二)單項工業建筑設計方案的技術經濟指標
單項工業建筑設計方案的技術經濟指標除占地(用地)面積、建筑面積、建筑體積指標外，還考慮以下指標：
( 1 )生產面積、輔助面積和服務面積之比;環球網 校edu24ol.com
( 2 )單位設備占用面積;
( 3 )平均每個工人占用的生產面積。
二、居住建筑設計方案的技術經濟指標
(一)適用性指標
1 .居住面積系數( K )
2 .輔助面積系數( Kl )環球網 校edu24ol.com
使用面積也稱作有效面積。它等于居住面積加上輔助面積。輔助面積系數 K1，一般在 2在20～27%之間。
3 .結構面積系數( K2 )
結構面積系數，反映結構面積與建筑面積之比，一般在 20 %左右。
4 .建筑周長系數( K’)
建筑周長系數，反映建筑物外墻周長與建筑占地面積之比。
5 .每戶面寬
6 .平均每戶建筑面積
7 .平均每戶居住面積
8 .平均每人居住面積
9 .平均每戶居室及戶型比
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