一級建筑師建筑經濟施工與設計業務管理講義(13)
更新時間：2010-01-08 16:22:19
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(四)投資估算的編制方法
投資估算應按靜態投資和動態投資分別計算，由于編制方法比較多，應按項目的性質、技術資料和數據的具體情況，有針對性的選用適宜的方法。
靜態投資部分的估算，又因民用建筑與工業生產項目的出發點及具體方法有顯著的區別，一般情況下，工業生產項目的投資估算從設備費用人手，而民用項目則往往從建筑工程投資估算入手，故本部分將按工業生產項目、民用項目的投資估算分別展開。
1 .資金周轉率法
這是一種用資金周轉率來推測投資額的簡便方法，其公式如下：
這種方法比較簡便，計算速度快，但精確度較低，可用于投資機會研究及項目建議書階段的投資估算。
2 .生產規模指數法
這種方法根據已建成的、性質類似的建設項目或生產裝置的投資額和生產能力及擬建項目或生產裝置的生產能力估算擬建項目的投資額，計算公式如下：環球網 校edu24ol.com
若已建類似項目或裝置的規模和擬建項目或裝置的規模相差不大，生產規模比值在0.5~2 之間，則指數。的取值近似為 1 。若已建類似項目或裝置與擬建項目或裝置的規模相差大于 50 倍，且擬建項目規模擴大僅靠增大設備規模來達到時，則 n 的取值約在0.6~0 . 7 之間;若是靠增加相同規格設備的數量達到時， n 的取值約在0.8-0.9 之間。
采用這種方法，計算簡單、速度快;但要求類似工程的資料可靠，條件基本相同，否則誤差就會增大。
3 .比例估算法
比例估算法如表 1-9 所示。
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