一級建筑師建筑經濟施工與設計業務管理講義(10)


(三)與未來企業生產和經營活動有關的費用
1 .聯合試運轉費
聯合試運轉費是指新建企業或新增生產工藝過程的擴建企業在竣工驗收前,按照設計規定的工程質量標準,進行整個車間的負荷或無負荷聯合試運轉發生的費用支出大于試運轉收入的虧損部分。試運轉收入包括試運轉產品銷售和其他收入,不包括應有設備安裝工程費開支的單臺設備調試費及試車費用。包括:
● 試運轉所需的原料、燃料、油料和動力費用,機械使用費;
● 低值易耗品及其他物品的購置費;
● 施工單位參加聯合試運轉人員的工資等。
2 .生產準備費
生產準備費是指新建企業或新增生產能力的企業,為保證竣工交付使用進行必要的生產準備所發生的費用。包括:
● 生產人員培訓費;環球網 校edu24ol.com
● 生產單位提前進廠參加施工、安裝、調試等以及熟悉工藝流程及設備性能等人員的工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、勞動保護費等。
3 .辦公和生活家具購置費
辦公和生活家具購置費是指為保證新建、改建、擴建項目初期正常生產、使用和管理所必需購置的辦公和生活家具、用具的費用。
五、預備費
(一)基本預備費環球網 校edu24ol.com
基本預備費是指在初步設計概算內難以預料的工程費用。包括:
( 1 )在已批準的初步設計范圍內,技術設計、施工圖設計及施工過程中所增加的工程費用;設計變更、局部地基處理等增加的費用;
( 2 )一般自然災害造成的損失和預防自然災害所采取的措施費用。實行工程保險的工程項目費用應適當降低;
( 3 )竣工驗收時為鑒定工程質量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復費用。
基本預備費的計算公式為:
基本預備費率的取值應執行國家及部門的有關規定,約為 8 %一 15 %。
(二)漲價預備費(工程造價調整預備費)環球網 校edu24ol.com
漲價預備費(工程造價調整預備費)是指建設項目在建設期間內,由于人工、設備、材料、施工機械價格及費率、利率、匯率等變化,引起工程造價變化的預留費用。內容包括:人工、設備、材料、施工機械價差費,建筑安裝工程費及工程建設其他費用調整,利率、匯率、稅率的調整等增加的費用。
世界銀行貸款項目,按其規定的建設項目投資構成中所規定的預備費,則比我國上述規定更寬,包括:
( l )建設成本上升費;
( 2 )未明確的準備金,用于估算時不可能明確的潛在項目,準備金在每一個組成部分中均單獨以一定的百分比確定,并作為概算的一項單獨列出;
( 3 )不可預見準備金:這項準備金反映了物質、社會和經濟的變化。這些變化預計會使成本估算增加,盡管這一估算比較完整,并符合所考慮的項目種類的技術標準。它是一種儲備,可能不動用。
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