四、施工圖預算的編制方法

　　施工圖預算的編制方法主要有單價法和實物法兩種，下面詳細介紹這兩種編制施工圖預算的方法。

　　(一)單價法編制施工預算的方法與案例

　　1.概述

　　單價法編制施工圖預算，就是根據事先編制好的地區統一單位估價表中的各分項工程綜合單價，乘以相應的各分項工程的工程量，并匯總相加，得到單位工程的人工費、材料費和機械使用費用之和;再加上其他直接費、現場經費、間接費、計劃利潤和稅金，即可得到單位工程的施工圖預算。

　　其中，地區單位估價表是由地區造價管理部門根據地區統一預算定額或各專業部門專業定額以及統一單價組織編制的，它是計算建筑安裝工程造價的基礎。綜合單價也叫預算定額基價，是單位估價表的主要構成部分。另外，其他直接費、現場經費、間接費和計劃利潤是根據統一規定的費率乘以相應的計取基礎求得的。

　　用單價法編制施工圖主要計算公式為：

　　單位工程施工圖預算直接工程費=[∑(工程量×預算綜合單價)]×(1+其他直接費率+現場經費費率)

　　(22―144)

　　具體步驟如下：

　　(1)搜集各種編制依據資料。各種編制依據資料包括施工圖紙、施工組織設計或施工方案、現行建筑安裝工程預算定額、取費標準、統一的工程量計算規則、預算工作手冊和工程所在地區的材料、人工、機械臺班預算價格與調價規定等。

　　(2)熟悉施工圖紙和定額。只有對施工圖和預算定額有全面詳細的了解，才能全面準確地計算出工程量，進而合理地編制出施工圖預算造價。

　　在準備資料的基礎上，關鍵一環是熟悉施工圖紙。施工圖紙是了解設計意圖和工程全貌，從而準確計算工程量的堆礎資料。只有對施工圖紙有較全面詳細的了解，才能結合預算劃分項目，全面而正確地分析各分部分項工程，有步驟地計算其工程量。另外，還要充分了解施工組織設計和施工方案，以便編制預算時注意影響工作費用的因素，如土方工程中的余土外運或缺土的來源、深基礎的施工方案，以便編制預算時注意影響工作費用的因素，如土方工程中余土外運或缺土的來源、深基礎的施工方法、放坡的坡度、大宗材料的堆放地點、預制件的運輸距離及吊裝方法等。必要時還需深人現場實地觀察，以補充有關資料。例如，了解土方工程的土的類別、現場有無施工障礙需要拆除清理、現場有無足夠的材料堆放場、超重設備的運輸路線和路基的狀況等。

　　(3)計算工程量。計算工程量工作在整個預算最長的一個環節，直接影響預算的及時性。同時，工程量是預算的主要數據，它的準確與否又直接影響預算的準確性。因此，必須在工程量計算上狠下功夫，才能保證預算的質量。

　　計算工程量一般按下列具體步驟進行：

　　1)根據施工圖示的工程內容和定額項目，列出計算工程量分部分項工程;

　　2)根據一定的計算順序和計算規則，列出計算式;

　　3)根據施工圖紙上的設計尺寸及有關數據，代入計算式進行數值計算;

　　4)對計算結果的計量單位進行調整，使之與定額中相應的分部分項的計量單位保持一致。

　　(4)套用預算綜合單價(預算定額基價)。工程量計算完畢并核對無誤后，用所得到的各分部分項工程量與單位估價表中的對應分項工程的綜合單價相乘，并把各相乘的結果相加，求得單位工程的人工費、材料費和機械使用費之和。

　　套單價時，需注意以下幾點：

　　1)分項工程的名稱、規格、計量單位必須與預算定額或單位估價表中所列的內容完全一致。否則重套、漏套或錯套預算單價都會引起工程直接費偏高或偏低。如一磚內墻就只能套一磚內墻的單價，而不得套外墻的單價，更不能用1 磚或l/2磚的單價。

　　2)如果定額單價的特征不完全符合設計圖紙的某些設計要求時，必須根據定額說明對單價進行局部換算或調整。第一種情況，當換算主要是指因定額中已經計價的主要材料品種不同時，一般只換價不調量。如圖紙上設計是C25混凝土，按規定石子粒徑最大為20mm，而定額上是C20混凝土，石子粒徑最大為40mm，則必須按照混凝土配合比表換算C25混凝土，20mm石子粒徑的混凝土單價。第二種情況，當調整主要是指施工工藝條件不同時，對人工、機械數量的增減，一般只調量不換價。在定額的總說明或章節說明中都有明確的調整方法，如人工乘以某系數、人工和機械乘以某系數等。

　　3)在套預算單價時，當施工圖紙的某些設計要求與定額單價特征相差甚遠;設計的分項工程在定額上既不能直接套用，又不能換算調整時，必須編制補充單位估價表或補充定額。

　　4)在套預算單價時，必須維護定額和單價的嚴肅性，除定額說明允許換算調整者外，一律遵照執行，不得任意修改。

　　(5)編制工料分析表。根據各分部分項工程項目的實物工程量和相應定額中的項目所列的用工工日及材料數量，計算出各分部分項工程所需的人工及材料數量，進行匯總計算后，得出該單位工程所需的各類人工和各類材料的數量。

　　(6)計算其他各項費用、利稅并匯總造價。根據建筑安裝單位工程造價構成規定的費用項目、費率和相應的計費基礎，分別計算其他直接費、現場經費、間接費、計劃利潤和稅金，并匯總造價，求得單位工程的預算造價。

　　其他直接費、現場經費按有關規定計算 ：

　　間接費=直接工程費[或(人工費+材料費+機械費)或人工費]×間接費率; (22―145)

　　計劃利潤=直接工程費與間接費之和(或人工費)×計劃利潤率; (22―146)

　　稅金按有關規定計算。

　　(7)匯總單位工程造價

　　把上述費用相加，并與前面套用綜合單價算出的人工費、材料費和機械使用費進行匯總，從而求得單位工程的預算造價。

　　單位工程造價=直接工程費+間接費+計劃利潤+稅金 (22―147)

　　直接工程費=定額預算直接費+其他直接費+現場經費 (22―148)

　　(8)復核。單位工程預算編制后，有關人員對單位工程預算進行復核，以便及時發現差錯，提高預算質量。復核時應對工程量計算公式和結果、套用定額基價、各項費用的取費費率及計算基礎和計算結果、材料和人工預算價格及其價格調整等方面是否正確進行全面復核。

　　(9)編制說明、填寫封面。編制說明是編制者向審核者交代編制方面有關情況，可以逐條分述，包括編制依據，工程性質、內容范圍，設計圖紙號、所用預算定額編制年份(即價格水平年份)，承包單位(企業)的等級和承包方式，有關部門現行的調價文件號，套用單價或補充單位估價表方面的情況及其他需要說明的問題。

　　封面填寫應寫明工程名稱、工程編號、工程量(建筑面積)、預算總造價及單方造價、編制單位名稱及負責人和編制日期，審查單位名稱及負責人和審核日期等。

　　總之，單價法是目前國內編制施工圖預算的主要方法，主要是采用了各地區、各部門統一制定的綜合單價。因此，具有計算簡單、工作量較小和編制速度較快，便于工程造價管理部門集中統一管理的優點，但由于是采用事先編制好的統一的單位估價表，其價格水平只能反映定額編制年份的價格水平。在市場經濟價格波動較大的情況下，單價法的計算結果往往會因偏離實際價格水平而造成誤差，雖然可采用調價，通常需要利用一些系數和價差彌補，但調價系數和指數從測定到頒布又滯后而且計算也較繁瑣。

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