一、建筑面積及其作用二級建造師

　　(一)建筑面積

　　建筑物面積是指房屋建筑自然層的水平平面面積(即房屋外圍水平面積)，是各層外圍水平投影面積的綜合，是建筑物的一項重要技術特征指標。

　　建筑面積包括使用面積、輔助面積和結構面積。

　　(二)建筑面積計算的作用

　　●　控制建筑建設規模、工程造價、建設進度和工程量的大小。

　　●　計算單位工程造價、工料消耗量，編制投資估算指標、技術經濟指標的基礎和重要標準。

　　●　是編制概預算或投資估算，計算校對某些分部分項工程量基數的重要依據。

　　●　是計算土地利用系數等指標的依據。工業與民用建筑面積的計算，總的規則為：凡在結構上、使用上形成具有一定使用功能的空間的建筑物或構筑物，并能單獨計算出水平面積及其相應消耗量的人工、材料和機械使用量的，可計算建筑面積。反之，則不應計算建筑面積。

　　二、計算建筑面積的范圍

　　1 .單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算，并應符合下列規定。

　　●　單層建筑物高度在 2 . 2m 及以上者應計算全面積;高度不足 2 . 2m 應計算1 / 2 面積。

　　●　利用坡屋頂內空間時凈高超過 2 . 1m 的部位應計算全面積;凈高在 1 . 2~2 . lm 的部位應計算 1 / 2 面積;凈高不足 1 . 2m 的部位不應計算面積。

　　2 .單層建筑物內設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在 2 . 2m 及以上者應計算全面積;層高不足 2 . 2m 者應計算 1 / 2 面積。

　　3 .多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算;二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計算。層高在 2 . 2m 及以上者應計算全面積;層高不足 2 . 2m 者應計算 1 / 2 面積。

　　4 .多層建筑坡屋頂內和場館看臺下，當設計加以利用時凈高超過 2 . lm 的部位應計算全面積;凈高在 1 . 2~2 . lm 的部位應計算 1 / 2 面積;當設計不利用或室內凈高不足 1 . 2m 時不應計算面積。

　　5 .地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等)，包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻)外邊線所圍水平面積計算。層高在 2 . 2m 及以上者應計算全面積;層高不足 2 . 2m 者應計算 1 / 2 面積。

　　6 .坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用并有圍護結構的，層高在 2 . 2m 及以上的部位應計算全面積;層高不足 2 . 2m 的部位應計算 1 / 2 面積。設計加以利用、無圍護結構的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的 1 / 2 計算;設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內、場館看臺下的空間不應計算面積。

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