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二、建筑設計

61.利用坡頂作起居室臥室的，一半面積凈高不應低于2.1M

利用坡頂空間時，凈高低于1.2M處不計使用面積;1.2--2.1M計一半使用面積;高于2.1M全計使用面積

62.放家具墻面長3M，無直接采光的廳面積不應大于10M2

63.廚房面積Ⅰ、Ⅱ≥4M2;Ⅲ、Ⅳ≥5M2

64.廚房凈寬單面設備不應小于1.5M;雙面布置設備間凈距不應小于0.9M

65.對于大套住宅，其使用面積必須滿足45平方米

66.住宅套型共分四類使用面積分別為34、45、56、68M2

67.單人臥室≥6M2;雙人臥室≥10M2;兼起居室臥室≥12M2;

68.衛生間面積三件3M2;二件2--2.5M2;一件1.1M2

69.廚房、衛生間凈高2.2M

70.住宅樓梯窗臺距樓地面凈高度低于0.9米時，不論窗開啟與否，均應有防護措施

71.陽臺欄桿凈高1.05M;中高層為1.1M(但要<1.2);桿件凈距0.11

72.無外窗的衛生間應設置防回流構造的排氣通風道、預留排氣機械的位置、門下設進風百葉窗或與地面間留出一定縫隙

73.每套應設陽臺或平臺、應設置晾衣設施、頂層應設雨罩;陽臺、雨罩均應作有組織排水;陽臺宜做防水;雨罩應做防水

74.寒冷、夏熱冬冷和夏熱冬暖地區的住宅，西面應采取遮陽措施

75.嚴寒地區的住宅出入口，各種朝向均應設防寒門斗或保溫門

76.住宅建筑中不宜設置的附屬公共用房有鍋爐房、變壓器室、易燃易爆化學物品商店

但有廚房的飲食店可設

77.住宅設計應考慮防觸電、防盜、防墜落

78.躍層指套內空間跨躍兩樓層及以上的住宅

79.在坡地上建住宅，當建筑物與等高線垂直時，采用跌落方式較為經濟

80.住宅建筑工程評估指標體系表中有一級和二級指標

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