居住小區設計方案有哪些評價指標？
更新時間：2019-05-23 15:58:12
來源：環球網校
瀏覽
收藏
瀏覽收藏
一級建筑師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
摘要 環球網校為大家整理了居住小區設計方案評價指標，主要總結為以下17點，希望對您有幫助。
居住小區設計方案的經濟評價，主要是考察設計方案是否保證居民基本的居住生活環境，使用土地和空間的經濟、合理和有效性。評價時應考慮：人口與建筑密度、建筑群體的布置、建筑層數和間距、公共建筑、小區道路、管網、綠地的布局等，常用幾項密度指標來衡量。居住區的主要綜合技術經濟指標如下：
(1).居住區用地，指住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項用地的總稱;
(2).容積率=地上建筑總面積/居住區用地總面積(%);
(3).住宅平均層數=住宅總建筑面積/住宅基底面積(層);
(4).高層住宅比例=高層住宅總建筑面積/住宅總建筑面積(%);
(5).中高層住宅比例=中高層住宅總建筑面積/住宅總建筑面積(%)：
(6).人口毛密度=居住人口數量/住區用地面積(人/公頃);
(7).人口凈密度=居住人口數量/住宅用地面積(人/公頃);
(8).住宅建筑套密度(毛)=住宅建筑套數/居住區用地面積(套/公頃);
(9).住宅建筑套密度(凈)=住宅建筑套數/住宅用地面積(套/公頃);
(10).住宅面積毛密度=住宅建筑面積/居住區用地面積(m2/公頃);
(11).住宅面積凈密度=住宅建筑面積/住宅用地面積(m2/公頃);
(12).建筑面積毛密度=各類建筑的建筑面積/居住區用地面積(m2/公頃);
(13).住宅建筑面積凈密度=住宅建筑基底總面積/住宅用地面積(%);
(14).綠地率=綠地總面積/居住區用地面積(%);
(15).拆建比=新建建筑總面積/原有建筑總面積;
(16).土地開發費=前期工程投資/住宅區用地面積(萬元/公頃);
(17).住宅單方綜合造價=建設總投資/住宅建筑面積(元/m2)。
編輯推薦
上一篇：商場建筑有哪些設計要求？
下一篇：建筑師與他們的“前任”
最新資訊
- 轉存周知！取得一級建筑師證書，可享個稅扣除2025-02-26
- 科技賦能教育，環球網校云私塾6.0發布會即將重磅來襲2023-03-15
- 2021年版國家職業資格目錄 一級注冊建筑師在列2021-12-03
- 注冊一級建筑師|工程款被拖欠，試試這14個追討小妙招2021-11-08
- 注冊一級建筑師|負債高達16.33億！某設計院破產！2021-11-08
- 注冊一級建筑師|大變局時代下，建企如何精準定位、提前布局未來3-5年的建筑市場?2021-11-08
- 注冊一級建筑師|杭州正式啟動建筑師負責制試點，如何實施?2021-11-08
- 注冊一級建筑師|拿什么拯救這20年沒漲的設計費2021-11-05
- 注冊一級建筑師|全省這類項目取消施工圖審、不再強制監理！2021-11-05
- 注冊一級建筑師|城鄉規劃師第一!建筑師第三!細數工程項目必備的14個證書，你有幾個?2021-11-05
打卡人數
