工程建設其他費用

工程建設其他費用，按內容大體可分為以下三類：

●　第一類是土地使用費;

●　第二類是與項目建設有關的費用;

●　第三類是與未來企業生產和經營活動有關的費用。

(一)土地使用費

●　農用土地征用費。農用土地征用費由土地補償、安置補助費、土地投資補償費、土地管理費、耕地占用稅等組成，并按被征用土地的原用途給予補償。青苗補償費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償費：這些補償費的標準由省、自治區、直轄市人民政府制定。征用城市郊區的菜地時，還應按照有關規定向國家交納新菜地開發建設基金;

●　取得國有土地使用費。取得國有土地使用費包括：土地使用權出讓金、城市建設配套費、拆遷補償與臨時安置補助費。

(二)與項目建設有關的費用

1 .建設單位管理費

建設單位管理費是指建設項目從立項、籌建、建設、聯合試運轉、竣工驗收交付使用及后評價等全過程管理所需費用。內容包括：

●　建設單位開辦費：指新建項目為保證籌建和建設工作正常進行所需辦公設備、生活家具、用具、交通工具等購置費用;

●　建設單位經費：包括工作人員的基本工資、工資性津貼、職工福利費、勞動保護費、勞動保險費、辦公費、差旅交通費、工會經費、職工教育經費、固定資產使用費、工具用具使用費、技術圖書資料費、生產人員招募費、工程招標費、合同契約公證費、工程質量監督檢測費、工程咨詢費、法律顧問費、審計費、業務招待費、排污費、竣工交付使用清理及竣工驗收費、后評價等費用;但不包括應計入設備、材料預算價格的建設單位采購及保管設備材料所需的費用。

2 .勘察設計費

勘察設計費是為建設項目提供項目建議書、可行性研究報告及設計文件等所需要費用。其內容包括：

●　編制項目建議書、可行性研究報告及投資估算、工程咨詢、評價以及為編制上述文件所進行勘察、設計、研究試驗等所需費用;

●　委托勘察、設計單位進行初步設計、施工圖設計及概預算編制等所需費用;

●　在規定范圍內由建設單位自行完成的勘察、設計工作所需要費用。

3 .研究試驗費

研究試驗費是指為本建設項目提供或驗證設計參數、數據資料等進行必要的研究試驗以及設計規定在施工中必需進行的試驗、驗證所需費用，包括自行或委托其他部門研究試驗所需人工費、材料費、試驗設備及儀器使用費，支付的科技成果、先進技術的一次性技術轉讓費。

4 .臨時設施費

臨時設施費是指建設期間建設單位所需臨時設施的搭設、維修、攤銷費用或租賃費用。

臨時設施包括臨時宿舍、文化福利及公用事業與構筑物、倉庫、辦公室、加工廠以及規定范圍內道路、水、電、管線等臨時設施和小型臨時設施。

5 .工程監理費

工程監理費是指委托監理單位對工程實施監理工作所需費用。

6 .工程保險費

工程保險費是指建設期間根據需要，實施工程保險部分所需費用，包括以各種建筑工程及其在施工過程中的物料、機器設備為保險標的的建筑工程一切險，以安裝工程中的各種機器、機械設備為保險標的的安裝工程一切險，以及機器損壞保險等。

7 .引進技術和進口設備其他費

其費用內容包括：出國人員費用、國外工程技術人員來華費用、技術引進費、分期或延期付款利息、擔保費以及進口設備檢驗鑒定費。

(三)與未來企業生產和經營活動有關的費用

1 .聯合試運轉費

聯合試運轉費是指新建企業或新增生產工藝過程的擴建企業在竣工驗收前，按照設計規定的工程質量標準，進行整個車間的負荷或無負荷聯合試運轉發生的費用支出大于試運轉收入的虧損部分。試運轉收入包括試運轉產品銷售和其他收入，不包括應有設備安裝工程費開支的單臺設備調試費及試車費用。包括：

●　試運轉所需的原料、燃料、油料和動力費用，機械使用費;

●　低值易耗品及其他物品的購置費;

●　施工單位參加聯合試運轉人員的工資等。

2 .生產準備費

生產準備費是指新建企業或新增生產能力的企業，為保證竣工交付使用進行必要的生產準備所發生的費用。包括：

●　生產人員培訓費;

●　生產單位提前進廠參加施工、安裝、調試等以及熟悉工藝流程及設備性能等人員的工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、勞動保護費等。

3 .辦公和生活家具購置費

辦公和生活家具購置費是指為保證新建、改建、擴建項目初期正常生產、使用和管理所必需購置的辦公和生活家具、用具的費用。