建筑形式與容積率之間有哪些系數(shù)對(duì)比?
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問(wèn)題：
建筑形式與容積率之間有哪些系數(shù)對(duì)比?
答疑：
高品質(zhì)，低容積率中品質(zhì)，中容積率低品質(zhì)，高容積率。
獨(dú)立、雙拼別墅：小于0.3 0.3-0.4 0大于0.4;
聯(lián)排別墅：0.5-0.6、0.6-0.7、0.7-0.9;
4層、5層疊加：0.7-0.8、0.8-0.9、0.9-1.1;
6層多層：1.1-1.3、1.3-1.5、1.5-1.7;
11層小高層：1.7-2.0、2.0-2.2、2.2-2.5;
18層高層：2.2-2.5、2.5-2.7、2.7-3.2;
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1、容積率低于0.3，這是非常高檔的獨(dú)棟別墅項(xiàng)目。
2、容積率0.3~0.5，一般獨(dú)別墅項(xiàng)目，環(huán)境還可以，但感覺(jué)有點(diǎn)密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅，就可以解決這個(gè)問(wèn)題了。
3、容積率0.5~0.8，一般的雙拼、聯(lián)排別墅，如果組合3~4層，局部5層的樓中樓，這個(gè)項(xiàng)目的品位就相當(dāng)高了。
4、容積率0.8~1.2，全部是多層的話，那么環(huán)境絕對(duì)可以堪稱一流。如果其中夾雜低層甚至聯(lián)排別墅，那么環(huán)境相比而言只能算是一般了。
5、容積率1.2~1.5，正常的多層項(xiàng)目，環(huán)境一般。如果是多層與小高層的組合，環(huán)境會(huì)是一大賣點(diǎn)。
6、容積率1.5~2.0，正常的多層+小高層項(xiàng)目。
7、容積率2.0~2.5，正常的小高層項(xiàng)目。
8、容積率2.5~3.0，小高層+二類高層項(xiàng)目(18層以內(nèi))。
9、容積率3.0~6.0，高層項(xiàng)目(樓高100米以內(nèi))。
10、容積率6.0以上，摩天大樓項(xiàng)目。
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